Εύρεση και αγορά διαμερίσματος στην Αγία Πετρούπολη: από πού να ξεκινήσετε, παγίδες, προοπτικές

Οι άνθρωποι που ονειρεύονται να μετακομίσουν στην πόλη στον Νέβα και να αγοράσουν ένα διαμέρισμα στην Αγία Πετρούπολη πρέπει να σχεδιάσουν προσεκτικά την αγορά κατοικίας.Είναι απαραίτητο να μελετηθούν οι περιοχές και τα χαρακτηριστικά τους, οι υποδομές, οι συγκοινωνιακές συνδέσεις, οι δευτερογενείς και πρωτογενείς αγορές κατοικίας.

Πλεονεκτήματα νέων κτιρίων και μεταπωλήσεις

Δεν υπάρχει μεγάλη ποικιλία νέων κατοικιών στο κέντρο της πόλης. Τα διαμερίσματα σε νέα κτίρια δεν είναι φτηνά στην κατασκευή. Τα διαμερίσματα που βρίσκονται σε παλαιότερο απόθεμα κατοικιών έχουν χαμηλότερο κόστος. Το μειονέκτημα είναι ότι οι αγοραστές πρέπει να επενδύσουν χρήματα σε ανακαινίσεις.

Μέσες τιμές κατοικιών υπάρχουν σε κατοικημένες περιοχές, ειδικά σε πολυώροφα συγκροτήματα που χτίστηκαν μακριά από το μετρό. Οι προγραμματιστές χτίζουν όλο και περισσότερο νέα σπίτια σε τέτοιες περιοχές, παρέχοντας στους μελλοντικούς κατοίκους την απαραίτητη υποδομή.

Μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα εάν επενδύσετε σε ένα διαμέρισμα στο στάδιο της κατασκευής. Όταν το σπίτι τεθεί σε λειτουργία, τότε οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται αισθητά.

Έτσι, η μεταπώληση στην Αγία Πετρούπολη είναι μια φθηνή επιλογή για την αγορά ενός διαμερίσματος. Σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να υπολογίζετε σε επενδύσεις σε επισκευές, ο βαθμός των οποίων καθορίζεται από την υποβάθμιση της κατοικίας. Τα νέα κτίρια είναι μια ευκαιρία να αποκτήσετε το διαμέρισμα των ονείρων σας στην πιο βολική περιοχή. Είναι ακριβό, αλλά μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα εάν αναζητήσετε ακίνητα σε κατοικημένες περιοχές και επενδύσετε στην κατασκευή ενός συγκροτήματος κατοικιών κατά τη φάση της κατασκευής.

Άλλες λεπτομέρειες αγοράς

Όταν βρεθεί μια κατάλληλη περιοχή, μπορείτε να αναλύσετε το σχέδιο για την αγορά ενός διαμερίσματος στην Αγία Πετρούπολη:

• χαρακτηριστικά σχεδιασμού?
• πλάνα - γενικά, κουζίνα, μπαλκόνι, βιβλία.
• παρουσία ή απουσία φινιρίσματος.
• πάτωμα;
• τιμή.

Η διαμόρφωση των τιμών επηρεάζεται από την κατάσταση της κατοικίας, το έτος κατασκευής του σπιτιού, το αν το νέο κτίριο τέθηκε σε λειτουργία ή όχι, τη θέση των στάσεων συγκοινωνιών, την κοινωνική και ψυχαγωγική υποδομή.

Στέγαση σε νέο κτίριο: πώς να επιλέξετε

Πρώτα πρέπει να μελετήσετε πληροφορίες σχετικά με τον προγραμματιστή και τα αντικείμενα που κατασκεύασε. Εάν είναι δυνατόν, αξίζει να διαβάσετε κριτικές από πελάτες που έχουν συνεργαστεί με την εταιρεία. Είναι πιθανό ότι τέτοιοι άνθρωποι υπάρχουν μεταξύ φίλων ή γνωστών, συμπεριλαμβανομένων των κοινωνικών δικτύων. Είναι καλύτερο να ακούσετε μια πραγματική κριτική από το να διαβάσετε εκατοντάδες γραμμένα από copywriters στο Διαδίκτυο κατόπιν αιτήματος ενός προγραμματιστή. Συχνά, η διοίκηση κατασκευαστικών εταιρειών οργανώνει εκδρομές σε τοποθεσίες ή παρουσιάσεις σε διάφορες θεματικές εκθέσεις και εκθέσεις.

Εάν σας αρέσει η στέγαση, τότε μπορείτε να υπογράψετε μια σύμβαση απευθείας στο γραφείο του προγραμματιστή. Μετά από αυτό, ήρθε η ώρα να πληρώσετε και να καταχωρήσετε το ακίνητο στο Rosreestr.

Αυτή η μέθοδος σάς επιτρέπει να δείτε το αντικείμενο με τα μάτια σας, να μελετήσετε τα χαρακτηριστικά της υποδομής και να διαπραγματευτείτε μια έκπτωση με έναν εκπρόσωπο της εταιρείας.

Αξίζει να ληφθεί υπόψη ότι η προσωπική επιθεώρηση ενός νέου κτιρίου και η επικοινωνία με τον διαχειριστή του προγραμματιστή απαιτεί πολύ χρόνο. Αυτό είναι ακριβό και συχνά δύσκολο εάν ο αγοραστής ζει εκτός πόλης. Ως εκ τούτου, πολλοί πελάτες χρησιμοποιούν τις υπηρεσίες μεσιτών που έχουν πρόσβαση σε ένα ενοποιημένο σύστημα ακινήτων στην Αγία Πετρούπολη.

Ο μεσίτης πρέπει να περιγράψει τις απαιτήσεις για το διαμέρισμα, τις ιδιαιτερότητες της πληρωμής και την προθυμία να έρθει στην Αγία Πετρούπολη για να δει το ακίνητο αυτοπροσώπως.

Οι αρμοδιότητες των πρακτόρων περιλαμβάνουν την επιλογή κατοικίας, τη σύνταξη μιας παρουσίασης σχετικά με αυτό και την αποστολή των συλλεγόμενων πληροφοριών στο email του πελάτη. Αν όλα ταιριάζουν, τότε συμφωνούνται οι όροι άφιξης στην Αγία Πετρούπολη για να ολοκληρωθεί η αγορά.

Η συνεργασία με έναν μεσίτη εξοικονομεί χρόνο και χρήμα σε ένα ταξίδι στην Αγία Πετρούπολη. Αλλά πρέπει να πληρώσετε για τις υπηρεσίες ενός κτηματομεσίτη, που πάντα αποδίδει.Ένα σημαντικό σημείο είναι ότι πρέπει να επιλέξετε αξιόπιστους μεσίτες που θα κάνουν τη δουλειά τους.