Τι είναι ένα σχέδιο κατάστασης ενός οικοπέδου για αεριοποίηση και πώς να το συντάξετε

Για να μπει ζεστασιά στο σπίτι σας, πρέπει να συγκεντρώσετε πολλά έγγραφα.Συγκεκριμένα, θα πρέπει να προετοιμάσετε αμέσως ένα σχέδιο κατάστασης του οικοπέδου για αεριοποίηση, ακόμη και στο αρχικό στάδιο της συλλογής των απαραίτητων εγγράφων.

Με την πρώτη ματιά, πρόκειται απλώς για άλλη μια φασαρία και γραφειοκρατία, αλλά αυτό είναι ένα από τα πιο σημαντικά μέρη του σχεδιασμού ενός αγωγού φυσικού αερίου στο κτήριο σας.

Και όλα δεν είναι τόσο τρομακτικά, θα σας πούμε λεπτομερώς πώς και πού να φτιάξετε αυτό το έγγραφο και σε ποιο στάδιο αεριοποίησης θα το χρειαστείτε.

Τι είναι ένα σχέδιο κατάστασης;

Ένα σχέδιο κατάστασης ενός οικοπέδου είναι ένα ειδικό διάγραμμα με γραφική αναπαράσταση του οικοπέδου και της γύρω περιοχής, που υποδεικνύει τα όρια του οικοπέδου με την ακριβή μορφή της θέσης τους, που δημιουργήθηκε με βάση τοπογραφικές και γεωδαιτικές εργασίες.

Απαιτείται αναλυτικό διάγραμμα για:

• αξιολόγηση και ανάλυση των δυνατοτήτων παροχής αγωγού φυσικού αερίου στην εγκατάσταση·
• σχεδιασμός εισόδου επικοινωνίες αερίου;
• εκτέλεση εργασιών επισκευής στην αεριοποιημένη περιοχή.
• ως υλικό επίδειξης της δυνατότητας εξοπλισμού κατοικίας με «μπλε» καύσιμα κατά την πώληση κτιρίου ή οικοπέδου.

Το σχέδιο περιέχει γραφικά και αναλυτικά δεδομένα για το αντικείμενο.

Ένα σχέδιο κατάστασης ενός οικοπέδου μπορεί να προετοιμαστεί για σκοπούς προσωπικών πληροφοριών, για εγκατάσταση ηλεκτρικών δικτύων, παροχή νερού και άλλες επικοινωνίες. Τα αντικείμενα που απεικονίζονται στο έγγραφο δίνουν μια ακριβή ιδέα για τον τόπο και τη μέθοδο εφαρμογής τους

Η τεκμηρίωση αποτελείται από 3 μέρη. Κάθε σελίδα είναι πιστοποιημένη με σφραγίδα.

Περιλαμβάνει:

1. Εργο.
2. Αναλυτικά δεδομένα.
3. Πληροφορίες για την ηλιοφάνεια.

Το έργο εκτελείται συχνότερα σε χαρτί Α4 σε κλίμακα 1:2000. Σε αυτήν την περίπτωση, υποδεικνύονται οι βασικές κατευθύνσεις, η σχηματική θέση των συνόρων, των οδοστρωμάτων, των επικοινωνιών μηχανικής και των κτιρίων. Σημειώθηκε όσο το δυνατόν ακριβέστερα θέση σωλήνων αερίου και τις διασταυρώσεις τους.

Το αναλυτικό στοιχείο είναι απαραίτητο για την αποκρυπτογράφηση των συμβόλων, καθώς και των χαρακτηριστικών και της συσχέτισης του αντικειμένου, ιδίως:

• ακριβής διεύθυνση τοποθεσίας·
• απαιτείται κτηματολογικός αριθμός (πρέπει να εκχωρηθεί).
• όλα τα δεδομένα συνόρων·
• τοποθεσία των επικοινωνιών στον ιστότοπο ·
• πληροφορίες σχετικά με τα υπάρχοντα κτίρια στον ίδιο τον ιστότοπο και κοντά σε αυτόν·
• δρόμοι, πεζοδρόμια, σήραγγες και ούτω καθεξής.
• εάν υπάρχουν ζώνες ασφαλείας και δυσμενείς εγκαταστάσεις υποδομής στην περιοχή·
• συντεταγμένες διασταύρωσης αερίου.

Επιπλέον, το έγγραφο περιέχει το χρονοδιάγραμμα παροχής αερίου και ένα πιθανό σημείο δεσίματα αγωγού αερίου.

Το σχέδιο κατάστασης μοιάζει με σχηματικό χάρτη με αποκωδικοποίηση και η διαδικασία προετοιμασίας του ρυθμίζεται πλήρως από τον πολεοδομικό κώδικα.

Με την πρώτη ματιά, είναι δύσκολο να αντιμετωπίσεις τον τεράστιο όγκο τεκμηρίωσης.

Ένα πολεοδομικό σχέδιο εμφανίζει δεδομένα σχεδιασμού και ανάλυση για ανάπτυξη εντός οικοπέδου με αναφορά στην περιοχή. Καταρτίστηκε με βάση γεωδαιτικά και γεωλογικά δεδομένα

Το πολεοδομικό σχέδιο και το κτηματολόγιο μοιάζουν πολύ με το περιστασιακό. Συχνά οι άνθρωποι τα μπερδεύουν και προσπαθούν να παράσχουν ένα από αυτά τα έγγραφα στην υπηρεσία αερίου. Εν τω μεταξύ, το πολεοδομικό σχέδιο μπορεί επίσης να γίνει σε μία από τις ακόλουθες κλίμακες - 1:1000, 1:2000, 1:5000.

Υποδεικνύει τις απαραίτητες πληροφορίες για την ανάπτυξη, ιδίως τη δυνατότητα κατασκευής ενός σπιτιού, τις διαστάσεις του, τον αριθμό των ορόφων κ.λπ. Το GPZU ισχύει εδώ και πολύ καιρό, αλλά το σχέδιο κατάστασης είναι μόνο 2 χρόνια από την ημερομηνία έγκρισης.

Το κτηματολογικό σχέδιο βασίζεται στην αποτύπωση γης· κατά την εκπόνησή του δεν χρησιμοποιείται η διαδικασία τοπογραφικής μελέτης της περιοχής.

Μέθοδοι για τη λήψη ενός εγγράφου

Τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα μπορούν να λάβουν το έγγραφο με 2 τρόπους - από τις δημοτικές αρχές της περιοχής (στη διοίκηση, MFC, μέσω Κρατικών Υπηρεσιών, σε γεωδαιτικό οργανισμό) ή παραγγέλνοντας το σε εταιρεία μελετών με την κατάλληλη άδεια.

Ο πιο βολικός τρόπος για να αποκτήσετε ένα σχέδιο κατάστασης είναι να επικοινωνήσετε με το κέντρο «Τα έγγραφά μου». Εδώ θα σας πουν λεπτομερώς τι έγγραφα πρέπει να συγκεντρώσετε, θα δημιουργήσετε αντίγραφά τους και επιπλέον, θα σας βοηθήσουν να συμπληρώσετε την αίτηση και θα σας προτείνουν περαιτέρω βήματα.

Παρά το γεγονός ότι οι δημοτικές αρχές θα το παρέχουν δωρεάν (για ιδιώτες), δυστυχώς, δεν παρέχει κάθε περιφέρεια τέτοια υπηρεσία. Μπορείτε να ελέγξετε αυτήν την ευκαιρία στην περιοχή σας στον ιστότοπο των κρατικών υπηρεσιών ή κατά τη διάρκεια μιας προσωπικής επίσκεψης σε μια κρατική υπηρεσία, εάν τέτοιες πληροφορίες δεν σημειώνονται στην πύλη.

Εάν επιλέξετε αυτήν την επιλογή, θα πρέπει να υποβάλετε την αίτησή σας με έναν από τους παρακάτω τρόπους:

1. Με προσωπική εμφάνιση στο ίδρυμα.
2. Με πληρεξούσιο ή μέσω νόμιμου εκπροσώπου.
3. Μέσω της ταχυδρομικής υπηρεσίας.
4. Καλώντας ή γράφοντας μέσω email.

Θα πρέπει να γίνει κατανοητό ότι ανεξάρτητα από τον τρόπο υποβολής της αίτησης, θα πρέπει να προσκομίσετε προσωπικά έγγραφα. Ή αξίζει να διευκρινιστεί αυτό το σημείο κατά τη διάρκεια μιας τηλεφωνικής κλήσης.

Μπορείτε επίσης να λάβετε αποτελέσματα σχετικά με την ετοιμότητα του σχεδίου ή την άρνηση προετοιμασίας του αυτοπροσώπως, μέσω εκπροσώπου του δήμου.

Η πύλη Κρατικών Υπηρεσιών παρέχει λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τη συλλογή εγγράφων, τη διαδικασία και τους κανόνες υποβολής τους για την έκδοση σχεδίου κατάστασης. Και επίσης, μόνο πιθανές παραβιάσεις στη συλλογή εγγράφων υποδεικνύονται ως δικαιολογίες άρνησης, επομένως δεν πρέπει να υπάρχουν προβλήματα με την εγγραφή

Με την παραλαβή της αίτησης, η εγγραφή της πραγματοποιείται εντός 1 εργάσιμης ημέρας. Η περίοδος κατά την οποία εμφανίζεται το αποτέλεσμα του αιτήματος είναι, κατά κανόνα, 10 ημερολογιακές εργάσιμες ημέρες· το σχέδιο κατάστασης του οικοπέδου θα είναι πλήρως έτοιμο εντός 30 ημερών.

Μπορείτε να δείτε πώς μοιάζει ένα σχέδιο κατάστασης για αεριοποίηση Εδώ.

Φυσικά, το έγγραφο δεν εκδίδεται απλά. Για να γίνει αυτό, πρέπει να παρέχετε στις δημοτικές αρχές:

• Διαβατήριο - πρωτότυπο και 1 αντίγραφο (συχνά οι φωτοτυπίες γίνονται από τους ίδιους τους υπαλλήλους της διοίκησης, αλλά αυτό το σημείο πρέπει να διευκρινιστεί). Σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να αποσταλεί ταχυδρομικώς ή να αφεθεί στους υπαλλήλους της διοίκησης. Μετά την προβολή πληροφοριών σχετικά με τον αιτούντα ή τη δημιουργία αντιγράφων, το διαβατήριο επιστρέφεται στον ιδιοκτήτη. Ταυτόχρονα, κατά την εξ αποστάσεως υποβολή εγγράφων, διευκρινίστε πρώτα τη δυνατότητα αποστολής μόνο αντιγράφων.
• Αίτηση σε πρωτότυπο και 1 αντίγραφο.
• Πληρεξούσιο, εφόσον η αίτηση υποβάλλεται από εγγυητή.
• ΑΦΜ (αν είστε νομικό πρόσωπο) στο πρωτότυπο και 1 αντίγραφο.
• Έγγραφα τίτλου για το οικόπεδο ή πιστοποιητικό εγγραφής από τη ΔΔΠ.
• Απόσπασμα από το τοπογραφικό σχέδιο γης.
• Σχέδιο της μελλοντικής κατοικίας, αν δεν έχει κατασκευαστεί ακόμα, καθώς και οικοδομική άδεια.

Είναι καλύτερα να ελέγξετε εκ των προτέρων την αναλυτική λίστα για την περιοχή σας τηλεφωνώντας στο δήμο.

Για να υποβάλετε μια αίτηση ηλεκτρονικά μέσω της πύλης κρατικών υπηρεσιών, πρέπει πρώτα να εγγραφείτε στον ιστότοπο, εάν δεν έχετε ακόμη λογαριασμό· εάν έχετε, συνδεθείτε στον λογαριασμό σας χρησιμοποιώντας τον κωδικό πρόσβασής σας και συνδεθείτε.

Ελέγξτε για να δείτε εάν έχετε ήδη εγγραφεί στην πύλη κρατικών υπηρεσιών κατά τη διάρκεια προηγούμενων επισκέψεων στο MFC ή σε άλλα ιδρύματα. Συνήθως ο σύνδεσμος είναι σε έναν αριθμό τηλεφώνου ή email

Στη συνέχεια, πρέπει να βρείτε μια φόρμα για να συμπληρώσετε μια αίτηση και να στείλετε σαρώσεις εγγράφων. Μην ξεχάσετε να υποδείξετε πώς θα λάβετε απάντηση—email, προσωπική επίσκεψη ή κανονικό ταχυδρομείο.

Στο MFC, η υπηρεσία παρέχεται κατά τη διάρκεια προσωπικής επίσκεψης. Για να το κάνετε αυτό, κλείστε ένα ραντεβού εκ των προτέρων για μια βολική ώρα ή απλώς πάρτε ένα κουπόνι και σταθείτε στη "ζωντανή" ουρά.

Για κάποιο λόγο, μπορεί να σας αρνηθούν την ανάπτυξη ενός εγγράφου. Αυτό μπορεί να συμβεί εάν δεν έχετε παράσχει όλα τα έγγραφα ή είναι κατεστραμμένα, δεν είστε εξουσιοδοτημένοι να εκπροσωπείτε τα συμφέροντα του ιδιοκτήτη του ιστότοπου ή εάν η αίτηση έχει συμπληρωθεί λανθασμένα.

Η ίδια η αίτηση συμπληρώνεται σύμφωνα με το κατά προσέγγιση πρότυπο που σας έχει εκδοθεί από τον οργανισμό. Υποδεικνύει τα προσωπικά δεδομένα του αιτούντος - πλήρες όνομα, σειρά και αριθμός διαβατηρίου, ο οποίος και πότε εκδόθηκε αυτό το έγγραφο, διεύθυνση και τηλέφωνο επικοινωνίας, διεύθυνση του οικοπέδου, την περιοχή του, τον αριθμό κτηματογράφησης. Υποδεικνύεται επίσης ο σκοπός - για ατομική κατασκευή κατοικιών, ιδιωτικά οικιακά οικόπεδα και ούτω καθεξής. Μην φοβάστε να ρωτήσετε έναν ειδικό εάν αμφιβάλλετε εάν έχετε συμπληρώσει σωστά κάποιο μέρος της φόρμας.

Έτσι φαίνεται αίτηση για την έκδοση σχεδίου κατάστασης.

Σε περίπτωση άρνησης, θα σας δοθεί ή θα αποσταλεί ταχυδρομικώς γραπτή ειδοποίηση που θα αναφέρει τους λόγους της άρνησης, τη σφραγίδα και τις υπογραφές του ιδρύματος. Εάν δεν συμφωνείτε με την άρνηση, μπορείτε να την προσφύγετε στο δικαστήριο, αλλά, κατά κανόνα, δεν υπάρχουν ειδικά προβλήματα με αυτό.

Εγγραφή σε ιδιωτική εταιρεία

Εάν για κάποιο λόγο δεν έχετε τη δυνατότητα να επικοινωνήσετε με έναν πολεοδομικό οργανισμό ή ο δήμος σας δεν παρέχει τέτοιες υπηρεσίες ως διέξοδο, μπορείτε να επικοινωνήσετε με οποιαδήποτε ιδιωτική εταιρεία που ειδικεύεται στη γεωδαισία και έχει άδεια για τέτοιες εργασίες.

Κατά κανόνα, οι ιδιωτικές εταιρείες παρέχουν ένα σχέδιο κατάστασης ενός οικοπέδου εντός το πολύ 14 ημερών, με ελαφρύ φορτίο - έως 3 ημέρες. Αξίζει να σημειωθεί ότι ο δήμος αναπτύσσει ένα έγγραφο δωρεάν μόνο για φυσικά πρόσωπα· τα νομικά πρόσωπα θα πρέπει να συγκρίνουν τις τιμές και στις δύο επιλογές.

Κατά μέσο όρο, το κόστος ενός σχεδίου με το κλειδί στο χέρι κυμαίνεται από 5 έως 20 χιλιάδες ρούβλια, ανάλογα με την πολυπλοκότητά του και τις τιμές του οργανισμού.

Προσέξτε, πολύ συχνά όταν επικοινωνείτε με εταιρεία για αεριοποίηση με το κλειδί στο χέρι, το κόστος και η διαδικασία για την κατάρτιση σχεδίου κατάστασης περιλαμβάνονται στη λίστα των υπηρεσιών. Θα πρέπει να διαβάσετε προσεκτικά τον τιμοκατάλογο για τη σύμβαση που έχει συναφθεί για να μην πληρώσετε υπερβολικά για ένα επιπλέον έγγραφο που θα ετοιμάσουν για εσάς ούτως ή άλλως

Πριν επικοινωνήσετε με μια ιδιωτική εταιρεία, φροντίστε να ελέγξετε όλα τα έγγραφα και τις άδειες της εταιρείας.

Η διαδικασία για την κατάρτιση ενός σχεδίου κατάστασης σε έναν ιδιωτικό οργανισμό είναι περίπου η εξής:

• ανάλυση του οικοπέδου και των αναγκών των πελατών·
• υπολογισμός του κόστους παροχής υπηρεσιών και σύνταξη σύμβασης·
• ειδικοί που επισκέπτονται τον ιστότοπο για αναγνώριση, τοπογραφική έρευνα και ούτω καθεξής.
• σύνταξη γραφικής τεκμηρίωσης και των αντιγράφων της.

Μετά από αυτό, η εταιρεία εκδίδει το έτοιμο έγγραφο σε αυτόν που το παρήγγειλε.

Ανεξάρτητη κατάρτιση σχεδίου κατάστασης

Πολλοί άνθρωποι ενδιαφέρονται για το ερώτημα εάν είναι δυνατό να αναπτύξουν μόνοι τους ένα σχέδιο κατάστασης για αεριοποίηση, χρησιμοποιώντας ένα δείγμα και στη συνέχεια απλώς να το εγκρίνουν.

Αυτή η επιθυμία δεν είναι απολύτως σαφής, επειδή πρόκειται για πολύπλοκους υπολογισμούς μηχανικής, την ανάγκη να γνωρίζουμε ακριβώς τη θέση των επικοινωνιών και να έχουμε δεξιότητες σχεδίασης. Ωστόσο, πολλοί προσπαθούν να το κάνουν αυτό και μάλιστα δημοσιεύουν master classes για το πώς να τα δημιουργήσουν στο Διαδίκτυο.

Χρησιμοποιώντας δείγματα και προγράμματα σχεδίασης, μπορείτε να κάνετε μόνοι σας ένα σχέδιο κατάστασης. Ωστόσο, αυτό απαιτεί πολύπλοκους μηχανικούς υπολογισμούς και έρευνες. Επιπλέον, ένα τέτοιο έγγραφο δεν θα γίνει δεκτό για εξέταση.

Ας σημειώσουμε αμέσως ότι μόνο για προσωπικές ανάγκες ή μια πρόχειρη ιδέα, μπορείτε να καταρτίσετε ένα σχέδιο κατάστασης. Υπάρχουν ακόμη και ειδικά προγράμματα, δείγματα από το Διαδίκτυο. Αλλά δεν θα είναι νομικά πιστοποιημένο από καμία αρχή.

Το θέμα αυτό ρυθμίζεται από τον Πολεοδομικό Κώδικα, άρθρο 48, παράγραφος 4. Αναφέρει ότι όλες αυτές οι εργασίες μπορούν να εκτελούνται μόνο από ειδικούς στον αρχιτεκτονικό και κατασκευαστικό σχεδιασμό. Κάτι που είναι αρκετά λογικό και κατανοητό, γιατί σύμφωνα με αυτό το σχέδιο θα αναπτυχθούν τεχνικές προϋποθέσεις για εσάς και γενικά θα αναπτυχθεί ένα έργο παροχής αερίου.

Συμπεράσματα και χρήσιμο βίντεο για το θέμα

Βίντεο. Καταρτίζουμε ένα σχέδιο κατάστασης στο διαδίκτυο για δική μας χρήση:

Έτσι, το σχέδιο κατάστασης είναι ένα σημαντικό έγγραφο, αλλά η απόκτησή του δεν θα σας φέρει πολλά προβλήματα. Αρκεί απλώς να έχετε στη διάθεσή σας ένα τυπικό σύνολο εγγράφων και να επικοινωνήσετε με μια από τις εκτελεστικές δομές για να το συντάξετε.

Μοιραστείτε την εμπειρία σας από την απόκτηση ενός σχεδίου κατάστασης στα σχόλια και επίσης κάντε ερωτήσεις σχετικά με το θέμα και θα προσπαθήσουμε να τους δώσουμε μια πολύ σαφή απάντηση.