Συντήρηση εστιών υγραερίου σε διαμερίσματα: τι περιλαμβάνεται στη συντήρηση, όροι και συχνότητα συντήρησης

Λόγω της εκρηκτικής φύσης του καυσίμου που χρησιμοποιείται, ο εξοπλισμός αερίου εσωτερικού χώρου απαιτεί ιδιαίτερη προσοχή.Στην παραμικρή δυσλειτουργία, γίνεται πηγή σοβαρών προβλημάτων, επομένως η συντήρηση των εστιών αερίου στα διαμερίσματα ρυθμίζεται από το νόμο και επίσης ρυθμίζεται αυστηρά.

Συμφωνώ, εάν έχετε μια εστία συνδεδεμένη σε αγωγό αερίου, τότε θα πρέπει να μελετήσετε εκ των προτέρων τη συχνότητα και τη διαδικασία ελέγχου της. Διαφορετικά, θα έρθει ένας άγνωστος τεχνικός υγραερίου να κάνει παρέα στην κουζίνα σας και μετά, σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης, θα παραμείνετε υπεύθυνοι για όλα, αφού είστε ο ιδιοκτήτης του σπιτιού. Στη συνέχεια, θα σας πούμε τι πρέπει να περιλαμβάνεται στη συντήρηση και πόσο συχνά πραγματοποιείται.

Νομική πλευρά του θέματος

Οι συσκευές αερίου στο διαμέρισμα είναι ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη του σπιτιού. Είναι αυτός που φέρει την πλήρη ευθύνη για τη λειτουργικότητα και τη σωστή συντήρηση της σόμπας αερίου. Εάν συμβεί έκρηξη, ο ιδιοκτήτης του σπιτιού θα πρέπει να λογοδοτήσει για τις ζημιές που προκλήθηκαν.

Παλαιότερα, οι σόμπες υγραερίου και οι θερμοσίφωνες ελέγχονταν με νόμο μια φορά κάθε τρία χρόνια. Όμως από τον Σεπτέμβριο του 2017, η διαδικασία συντήρησης έχει αλλάξει λόγω της αυξανόμενης συχνότητας πυρκαγιών και εκρήξεων μεθανίου σε πολυκατοικίες. Σήμερα, η συντήρηση και η επιθεώρηση του εξοπλισμού αερίου πρέπει να πραγματοποιούνται τουλάχιστον μία φορά το χρόνο.

Το κύριο έγγραφο που ρυθμίζει το θέμα που εξετάζεται είναι το κυβερνητικό διάταγμα αριθ.

Νομικά ορίζεται ότι ο ιδιοκτήτης του σπιτιού είναι υποχρεωμένος να συνάψει σύμβαση με εξειδικευμένη εταιρεία σύμβαση για τακτική συντήρηση. Χωρίς αυτό το έγγραφο, ο προμηθευτής αερίου μπορεί και πιθανότατα να αρνηθεί αμέσως την παροχή καυσίμου, αποκοπή αγωγού αερίου στο διαμέρισμα. Κανείς δεν θα θέλει να θεωρηθεί υπεύθυνος για την αποτυχία σας να συμμορφωθείτε με τους νόμους.

Αρχικά, όλες οι πτυχές της συντήρησης και της επιθεώρησης των εστιών αερίου ήταν ευθύνη του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος. Ο ίδιος ήταν υποχρεωμένος να παρακολουθεί τη δυνατότητα συντήρησης όλου του εξοπλισμού και, όπως ήταν απαραίτητο, να καλέσει έναν τεχνικό ή να πραγματοποιήσει ο ίδιος επισκευές.

Ωστόσο, αυτή η προσέγγιση οδήγησε σε πολλαπλές καταστάσεις έκτακτης ανάγκης, καθώς οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού προτίμησαν να εξοικονομήσουν χρήματα αφήνοντας τη συντήρηση των εσωτερικών συσκευών που κινούνται με φυσικό αέριο για αργότερα.

Η παραμικρή δυσλειτουργία σε μια σόμπα αερίου ή ο εξαερισμός στην κουζίνα με αυτήν μπορεί να οδηγήσει σε έκρηξη αερίου - ως αποτέλεσμα, η καταστροφή επηρεάζει συχνά περισσότερα από ένα διαμερίσματα

Ο προμηθευτής αερίου και η εταιρεία που συντηρεί τις σόμπες αερίου εσωτερικού χώρου δεν χρειάζεται να είναι η ίδια εταιρεία. Ωστόσο, τις περισσότερες φορές η συμφωνία συντήρησης συνάπτεται με τον οργανισμό παροχής πόρων, έτσι ώστε να υπάρχει λιγότερη ταλαιπωρία.

Συντήρηση εστιών υγραερίου διαμερισμάτων

Σε πολλούς ανθρώπους δεν αρέσουν οι προγραμματισμένες επισκέψεις από τους εργαζόμενους στο φυσικό αέριο. Πραγματοποιούνται εν ώρα εργασίας, κάτι που συχνά προκαλεί προβλήματα. Σε ορισμένες περιπτώσεις, η επιθεώρηση μπορεί να επαναπρογραμματιστεί κατόπιν συμφωνίας, αλλά αυτό δεν είναι πάντα δυνατό. Επιπλέον, δεν κάνουν όλες οι εταιρείες παροχής υπηρεσιών τέτοιες αλλαγές στο καθορισμένο χρονοδιάγραμμα (ειδικά εάν αποτελούν μονοπώλιο σε μια συγκεκριμένη πόλη).

Οι όροι "συντήρηση" και "επιθεώρηση" πρέπει να διακρίνονται - ελέγχουν τη δυνατότητα συντήρησης και λειτουργικότητας των συσκευών αερίου και η συντήρηση περιλαμβάνει μικρές επισκευές και καθαρισμό του εξοπλισμού

Απαγορεύεται η διενέργεια επιθεώρησης μόνος σας ή από μη εξουσιοδοτημένη εταιρεία.Ο πλοίαρχος που ήρθε να ελέγξει τη σόμπα υγραερίου, με βάση τα αποτελέσματά της, συντάσσει αντίστοιχο έγγραφο με υπογραφή και σφραγίδα. Χωρίς αυτό το έγγραφο, δεν θα παρέχεται φυσικό αέριο στο διαμέρισμα.

Στην άλλη πλευρά - καθαρίστε τους καυστήρες και ακροφύσια κατά του άνθρακα ώστε η φλόγα να καίει ξανά ομοιόμορφα - μπορείτε να το κάνετε μόνοι σας. Το κύριο πράγμα είναι ότι η σόμπα στη συνέχεια αποδεικνύεται ότι είναι σε καλή κατάσταση λειτουργίας και λειτουργική.

Εάν δεν υπάρχει εμπειρία ή/και δεξιότητες σε τέτοιες εργασίες, τότε είναι καλύτερο να αναθέσετε όλες τις εργασίες συντήρησης σε έναν έμπειρο τεχνικό. Θα κοστίσει χρήματα, αλλά θα είναι πιο ασφαλές.

Κατά τον έλεγχο του εξοπλισμού αερίου, οι εργαζόμενοι στο φυσικό αέριο θα εξακολουθούν να εντοπίζουν προβληματικές περιοχές και σημεία επέμβασης στον εξοπλισμό. Και αν έχουν παράπονα σχετικά με τη δυνατότητα συντήρησης της σόμπας, τότε το αέριο στο διαμέρισμα θα απενεργοποιηθεί αμέσως κλείνοντας τη βρύση ή εγκαθιστώντας βύσματα στο σωλήνα.

Διαφορά μεταξύ VDGO και VKGO

ΣΕ Ψήφισμα αρ. 410 Υπάρχει σαφής διαχωρισμός του συνόλου της παροχής φυσικού αερίου σε μια πολυκατοικία σε ενδοκατοικία (VDGO) και εντός διαμερίσματος (VKGO).

Η HOA ή η εταιρεία διαχείρισης είναι υπεύθυνη για το πρώτο και ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος είναι υπεύθυνος για το δεύτερο.

Οι σωλήνες και οι συσκευές στη βαλβίδα διακοπής στον αγωγό αερίου στο διαμέρισμα είναι ένα κοινό μέρος του σπιτιού και η σόμπα αερίου, ο θερμοσίφωνας, ο μετρητής κ.λπ. ανήκουν ήδη στον ιδιοκτήτη του ακινήτου

Συνάπτονται δύο συμβάσεις με εργάτες αερίου για τη συντήρηση των VDGO και VKGO. Στην πρώτη περίπτωση, όλη η αλληλεπίδραση με τους επιθεωρητές αναλαμβάνεται από την εταιρεία διαχείρισης σπιτιού ή την HOA. Συνάπτουν συμφωνία μεταξύ τους σχετικά με το χρονοδιάγραμμα των ελέγχων, τη συχνότητα και την πληρωμή τους.

Στην περίπτωση του εσωτερικού εξοπλισμού, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος μπαίνει στο παιχνίδι. Μόνο συμφωνία διατροφής μπορεί να συναφθεί μαζί του και μόνο αυτός έχει το δικαίωμα να επιτρέψει σε οποιονδήποτε να μπει στο σπίτι του για έλεγχο ή όχι.

Επιπλέον, εάν δεν συμφωνείτε με την επιθεώρηση και δεν επιτρέπετε στους εργάτες αερίου να έχουν πρόσβαση στην εστία, μπορεί να μείνετε χωρίς αέριο. Και εδώ δεν έχει σημασία αν υπάρχουν χρέη γι 'αυτό ή όλα έχουν πληρωθεί εκ των προτέρων.

Συχνότητα τακτικών ελέγχων

Οι νόμοι ορίζουν ότι, σύμφωνα με προηγουμένως συναφθείσα συμφωνία, οι εργαζόμενοι στο φυσικό αέριο σε ένα διαμέρισμα υποχρεούνται να ελέγχουν τη σόμπα αερίου τουλάχιστον μία φορά το χρόνο. Αλλά μπορούν να έρχονται πιο συχνά.

Υπάρχουν απρογραμμάτιστες επιθεωρήσεις (όταν συμβαίνουν εκρήξεις αερίου), αντικαταστάσεις εξοπλισμού, άλλα συμβάντα και απλώς κλήσεις έκτακτης ανάγκης. Ωστόσο, ο ιδιοκτήτης του σπιτιού πρέπει να πληρώσει μόνο για μία προγραμματισμένη επίσκεψη και τις επιθεωρήσεις που ξεκινούν κατόπιν προσωπικού αιτήματός του.

Οι προγραμματισμένοι έλεγχοι δεν αποτελούν πανάκεια για όλα τα πιθανά προβλήματα με το φυσικό αέριο· επιτρέπουν μόνο στους εργαζόμενους στο φυσικό αέριο να εισέρχονται σε κάθε διαμέρισμα τουλάχιστον μία φορά το χρόνο για να επιθεωρήσουν τον εξοπλισμό που βρίσκεται εκεί.

Εάν το διαμέρισμα διαθέτει σόμπα αερίου, τότε θα έρχονται τακτικά τα ακόλουθα για επιθεωρήσεις:

1. Εργαζόμενοι φυσικού αερίου - ετησίως και επί πληρωμή.
2. Υπάλληλοι του Υπουργείου Εκτάκτων Καταστάσεων ή άλλοι εξουσιοδοτημένοι να παρακολουθούν τον αερισμό - ανά τρίμηνο, δωρεάν.

Όλες οι υποχρεωτικές επιθεωρήσεις στα διαμερίσματα αποσκοπούν στην αύξηση της ασφάλειας χρήσης οικιακών συσκευών αερίου. Η ελάχιστη συχνότητα επιθεώρησης των εστιών αερίου καθορίζεται αυστηρά στο επίπεδο της πανρωσικής νομοθεσίας.

Ως εκ τούτου, ο ιδιοκτήτης κατοικίας σε πολυκατοικία υποχρεούται να συνάψει σύμβαση συντήρησης και να επιτρέπει στους ελεγκτές να τον επισκέπτονται τουλάχιστον μία φορά το χρόνο.

Εντολή και διαδικασία ελέγχου

Είναι δύσκολο να διαφωνήσει κανείς με την ανάγκη συντήρησης του VKGO. Οι περισσότεροι Ρώσοι γνωρίζουν τις ευθύνες τους για την ασφάλεια. Και για τα υπόλοιπα υπάρχουν νόμοι και αυστηρές απαιτήσεις.

Το μόνο που μένει είναι να καταλάβουμε τι περιλαμβάνει η τακτική συντήρηση και επιθεώρηση μιας σόμπας αερίου, γιατί η σωστή επιθεώρηση είναι πρωτίστως μέλημα του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος, για τον οποίο η απουσία προβλημάτων αερίου είναι πιο σημαντική.

Ο τεχνικός που συνοδεύει την επιθεώρηση πρέπει να προσκομίσει έγγραφο ταυτοποίησης με φωτογραφία, να πραγματοποιήσει έλεγχο, να εντοπίσει βλάβες και να συντάξει έκθεση για την καταλληλότητα της εστίας για περαιτέρω χρήση.

Όταν ελέγχεται ως μέρος της ετήσιας συντήρησης, ο τεχνικός αερίου ελέγχει:

1. Ελέγξτε πλήρως όλα τα VKGO για ακεραιότητα και συμμόρφωση με τα κρατικά πρότυπα.
2. Η παρουσία ρεύματος στον αγωγό εξαερισμού και η κατάσταση της καμινάδας (εάν υπάρχει).
3. Διαθεσιμότητα γερανός και πλάκες για χειρισμούς έκτακτης ανάγκης για διακοπή αερίου.
4. Η ακεραιότητα των σωλήνων αγωγών αερίου και των περιβλημάτων όπου περνούν μέσα από τοίχους.
5. Στεγανότητα των συνδέσεων με σπείρωμα και δυνατότητα συντήρησης των βαλβίδων διακοπής.
6. Κατάσταση και ακεραιότητα εύκαμπτες στροφές.
7. Πίεση αερίου στην παροχή στη σόμπα.
8. Η αυτόματη ανάφλεξη λειτουργεί σωστά.
9. Η απόδοση κάθε καυστήρα, η ομαλή λειτουργία των βαλβίδων και η σωστή ρύθμιση της φλόγας.
10. Δυνατότητα συντήρησης του θερμοστοιχείου και της βαλβίδας διακοπής αερίου έκτακτης ανάγκης.
11. Καμία μηχανική βλάβη στη σχάρα της εστίας.
12. Αξιοπιστία στερέωσης της πόρτας του φούρνου όταν είναι κλειστή.

Ο ιδιοκτήτης του σπιτιού και τα μέλη της οικογένειας έχουν επίσης οδηγίες να διασφαλίσουν την ασφάλεια σωστή λειτουργία των συσκευών αερίου.

Εάν κατά την επιθεώρηση διαπιστωθούν ελαττώματα που δεν μπορούν να διορθωθούν αμέσως κατά τη συντήρηση, η σόμπα αποσυνδέεται από το αέριο μέχρι να επισκευαστεί από τεχνικό ή να αντικατασταθεί

Όλες οι ελλείψεις που εντοπίστηκαν κατά τη συντήρηση και οι συστάσεις προς τον καταναλωτή σχετικά με τον τρόπο εξάλειψής τους αναφέρονται σε μια έκθεση που συντάσσεται εις τριπλούν.

Το ένα παραμένει στον πλοίαρχο, το δεύτερο δίνεται στον ιδιοκτήτη και το τρίτο αποστέλλεται στον προμηθευτή αερίου. Και εάν υπάρχουν προβλήματα, η παροχή αερίου του διαμερίσματος θα διακοπεί αμέσως μέχρι να εξαλειφθούν τα προβλήματα.

Συμπεράσματα και χρήσιμο βίντεο για το θέμα

Το βίντεο θα συζητήσει την υποχρεωτική συντήρηση του εξοπλισμού αερίου εσωτερικού χώρου:

Τι πρέπει να κάνει ο πλοίαρχος κατά τη συντήρηση:

Τι πρέπει να πληρώσουμε κατά τη διάρκεια των επιθεωρήσεων και πώς μπορούμε να εξοικονομήσουμε:

Απαγορεύεται αυστηρά η λειτουργία ελαττωματικού θερμοσίφωνα ή εστίας με αέριο. Ωστόσο, δεν μπορούν να προσδιοριστούν όλα τα προβλήματα σε αυτά από ένα άπειρο άτομο από μόνο του. Επομένως, δεν συνιστάται ιδιαίτερα να παρεμβαίνετε στους συνήθεις ελέγχους της σόμπας αερίου στο διαμέρισμά σας. Αυτό δεν είναι τόσο θέμα συμμόρφωσης με τους νόμους όσο προσωπικής ασφάλειας.

Εάν έχετε θετική ή αρνητική εμπειρία με εργάτες αερίου ή μια ενδιαφέρουσα ιστορία που σχετίζεται με τη λειτουργία (επισκευή) εξοπλισμού αερίου, γράψτε σχόλια στο παρακάτω μπλοκ. Είμαστε επίσης έτοιμοι να σας βοηθήσουμε να κατανοήσετε όλες τις πτυχές της επιθεώρησης και της συντήρησης των οικιακών συσκευών αερίου.