Οι γείτονες από κάτω πλημμύρισαν: τι να κάνουμε για να εξαλείψουμε τις αξιώσεις τους

Μερικές φορές, άθελά μας ή άθελά μας, γινόμαστε συμμετέχοντες σε δυσάρεστα περιστατικά.Για παράδειγμα, είχαμε μια πλημμύρα και το νερό, έχοντας ξεπεράσει τα ταβάνια, πλημμύρισε το διαμέρισμα από κάτω. Και είναι καλό αν μόνο ένα!

Όχι μόνο τώρα πρέπει να κάνετε απρογραμμάτιστες επισκευές στο σπίτι σας, αλλά πρέπει επίσης να αποπληρώσετε τη ζημιά στους γείτονές σας. Λοιπόν, πλημμύρισες τους γείτονές σου παρακάτω: τι να κάνεις σε μια τέτοια κατάσταση; Θα μιλήσουμε για αυτό στο άρθρο μας. Θα εξετάσουμε επίσης πώς θα εντοπίσουμε τον ένοχο της πλημμύρας και θα συντάξουμε σωστά μια αναφορά πλημμύρας.

Θα παρουσιάσουμε πιθανά σενάρια για την εξέλιξη των γεγονότων και τρόπους επίλυσης του προβλήματος, εξετάζοντας διεξοδικά μια ειρηνική διευθέτηση μέσω εποικοδομητικών διαπραγματεύσεων και εξαλείφοντας αξιώσεις στα δικαστήρια.

Τι να κάνετε πρώτα;

Πέρασαν η στιγμιαία σύγχυση, η αυτολύπηση και η οξεία επίθεση αυτομαστίγωσης; Ήρθε η ώρα να ασχοληθείτε! Πρέπει να σκεφτείτε πώς να ελαχιστοποιήσετε τις συνέπειες του ατυχήματος και να μην επιδεινώσετε την ήδη αξιοζήλευτη κατάστασή σας.

Τα πρώτα βήματα πρέπει να είναι:

• εάν η πηγή της διαρροής βρίσκεται στο έδαφος του διαμερίσματός σας, πρέπει να απενεργοποιήσετε το νερό χρησιμοποιώντας σφαιρική βαλβίδα, σταματώντας την παροχή του σε εσάς.
• απενεργοποιήστε το σπίτι σας ώστε να μην προκύψει βραχυκύκλωμα και η ηλεκτροπληξία να μην φτάσει σε όλους όσους βρίσκονται σε επαφή αυτήν τη στιγμή με το νερό.
• καλέστε την εταιρεία διαχείρισης (MC) και προσκαλέστε υδραυλικούς.
• εάν σημειωθεί πλημμύρα το Σαββατοκύριακο, καλέστε την υπηρεσία έκτακτης ανάγκης.
• Συλλέξτε το νερό που βρίσκεται στο πάτωμά σας όσο το δυνατόν γρηγορότερα για να μην διαρρεύσει από κάτω.
• Εάν η ευθύνη σας από πλημμύρες ή το σπίτι σας καλύπτεται, φροντίστε να καλέσετε την ασφαλιστική σας εταιρεία και να ακολουθήσετε τις οδηγίες που λαμβάνετε.

Όλοι καταλαβαίνουν ότι κανείς δεν θα πνίξει τους γείτονές του επίτηδες, και σε αυτήν την κατάσταση δεν είστε μόνο οι ένοχοι, αλλά και τα θύματα.

Εάν παρουσιαστεί πρόβλημα κατά τη διάρκεια της εργάσιμης ημέρας, προσπαθήστε να κάνετε τα εξής:

Δεν έχετε καμία αμφιβολία ότι οι κάτοικοι του κάτω διαμερίσματος θα έρθουν σίγουρα σε εσάς;

Δεν έχει νόημα να κρύβεστε από αυτούς και έτσι να συμβάλλετε στην επιδείνωση των σχέσεων: προσπαθήστε να βρείτε μια κοινή γλώσσα μαζί τους από τα πρώτα λεπτά της επικοινωνίας.

Είναι απαραίτητο να συλλέξετε νερό από την επιφάνεια του δαπέδου το συντομότερο δυνατό πριν διαρρεύσει στους γείτονες: χρησιμοποιήστε όσο το δυνατόν περισσότερα κουρέλια για αυτό

Από τα πρώτα κιόλας λεπτά πρέπει να προσπαθήσετε να κερδίσετε τους γείτονές σας με ειλικρινή μετάνοια εάν είστε ο ένοχος του κατακλυσμού ή με κοινές ξεκάθαρες ενέργειες εάν φταίνε τρίτα μέρη

Εξηγήστε στους γείτονές σας ότι παρόλο που διαρρέει νερό από το διαμέρισμά σας, μπορεί να μην είστε εσείς η αιτία της πλημμύρας. Αυτό γίνεται ιδιαίτερα εμφανές αν η νεροποντή στο σπίτι των γειτόνων σας δεν υποχωρεί αφού κλείσετε τη βρύση παροχής νερού.

Συμβαίνει επίσης ότι η πηγή της διαρροής είναι δύσκολο να βρεθεί - δεν υπάρχουν ανοδικοί πίδακες, αλλά το νερό έχει ήδη καταφέρει να εξαπλωθεί σε όλα τα δωμάτια.

Αναζητούμε περιοχές κινδύνου που κρύβονται πίσω από υδραυλικά είδη, πάγκους και χωρίσματα από γυψοσανίδες:

Αναζητούμε τον ένοχο στην πλημμύρα

Η απάντηση σε αυτή την ερώτηση δεν είναι καθόλου τόσο προφανής όσο μπορεί να φαίνεται στους γείτονές σας. Στις πολυκατοικίες (ΜΚΔ) υπάρχει κοινόχρηστο ακίνητο που ανήκει σε όλους τους ιδιοκτήτες των οικιστικών χώρων της πολυκατοικίας.Η διαδικασία διατήρησής του ορίζεται από τους Κανονισμούς που εγκρίθηκαν στις 13 Αυγούστου 2006 με κυβερνητικό διάταγμα № 491 (εφεξής οι Κανόνες).

Στοιχεία μηχανικού εξοπλισμού και γενικές επικοινωνίες κτιρίου βρίσκονται επίσης στις κατοικίες των ιδιοκτητών διαμερισμάτων.

Εάν η εταιρεία διαχείρισης είναι αμέλεια ως προς την εκπλήρωση των ευθυνών της για τη συντήρηση της κοινής ιδιοκτησίας, μπορείτε να επικοινωνήσετε με τη διοίκησή της με γραπτή καταγγελία, χωρίς να φέρετε την κατάσταση σε έκτακτη ανάγκη

Τέτοια ιδιοκτησία περιλαμβάνει:

• Ανυψωτήρες παροχής ζεστού και κρύου νερού.
• αγωγός αποχέτευσης?
• σύστημα κεντρικής θέρμανσης.

Σύμφωνα με τους κανόνες, η ακατάλληλη συντήρηση της κοινής ιδιοκτησίας μιας πολυκατοικίας συνεπάγεται την ευθύνη του οργανισμού με τον οποίο οι ιδιοκτήτες σπιτιού συνήψαν κατάλληλη συμφωνία, δηλαδή την εταιρεία διαχείρισης - την εταιρεία διαχείρισης.

Επιλογή #1 - εταιρεία διαχείρισης

Εάν η διαρροή προέκυψε λόγω κατάστασης έκτακτης ανάγκης του ανυψωτικού, οι διαχειριστές θα πρέπει να αποζημιώσουν για τη ζημιά που προκλήθηκε. Παρεμπιπτόντως, για πλημμύρες που προκύπτουν από διαρροή στην ταράτσα πολυκατοικίας φταίει και η εταιρεία διαχείρισης.

Αξίζει όμως να δοθεί προσοχή στις συνθήκες που συνέβαλαν στη διαρροή. Για παράδειγμα, εσείς οι ίδιοι, χωρίς να ειδοποιήσετε τον οργανισμό λειτουργίας και χωρίς να λάβετε άδεια από αυτόν, αντικαταστήσατε τους ανυψωτήρες αποχέτευσης ή ύδρευσης. Τέτοιες ενέργειες είναι παράνομες, όπως και κάθε μη εξουσιοδοτημένη παρέμβαση στη λειτουργία αυτών των επικοινωνιών.

Εάν διαπιστωθεί το γεγονός μιας τέτοιας μη εξουσιοδοτημένης επέμβασης, ευθύνη θα φέρει ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος στο οποίο πραγματοποιήθηκαν οι παράνομες εργασίες.

Επιλογή # 2 - ιδιοκτήτης διαμερίσματος

Η πρώτη βαλβίδα διακοπής και ελέγχου, η οποία κλείνει το νερό στο διαμέρισμα, διαχωρίζει την κοινή ιδιοκτησία από την ιδιοκτησία μέσα στο διαμέρισμα. Εάν ο σωλήνας υπέστη ζημιά μετά από αυτή τη βρύση ή διαρροή νερού λόγω ελαττωματικών υδραυλικών ή άλλου εξοπλισμού που συνδέεται με την παροχή νερού (πλυντήριο ρούχων, πλυντήριο πιάτων κ.λπ.), τότε ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος - η πηγή της πλημμύρας - θα είναι υπεύθυνος .

Μην αφήνετε το πλυντήριο ρούχων που λειτουργεί ή το πλυντήριο πιάτων χωρίς επίβλεψη. Κατά την άντληση νερού στη μπανιέρα, βεβαιωθείτε ότι η τεχνολογική οπή για το νερό υπερχείλισης δεν είναι φραγμένη

Αλλά ακόμη και σε αυτή την περίπτωση, μπορεί να υπάρχουν αποχρώσεις που πρέπει να ληφθούν υπόψη.

Αυτά περιλαμβάνουν:

• Διαθεσιμότητα ενοικιαστών. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να μην μένει στο διαμέρισμα. Εάν η διαρροή προκλήθηκε από εργοδότες ή ενοικιαστές που διαμένουν επίσημα σε ένα συγκεκριμένο μέρος σύμφωνα με τη συναφθείσα συμφωνία, είναι απαραίτητο να διαβάσετε τους όρους ευθύνης που καθορίζονται στην παρούσα συμφωνία.
• Ελαττωματικός εξοπλισμός. Όταν αγοράζετε ένα πλυντήριο ρούχων ή πλυντήριο πιάτων, μια τουαλέτα με δεξαμενή, μίξερ, βρύσες και άλλο εξοπλισμό, κρατήστε τις αποδείξεις σας. Επιβεβαιώνουν το γεγονός της αγοράς και επιτρέπουν στον ιδιοκτήτη να εκδώσει τιμολόγιο στον πωλητή εάν η εξέταση διαπιστώσει ότι το προϊόν που πουλήθηκε από αυτόν είναι ελαττωματικό. Σε αυτή την περίπτωση, ο πωλητής θα πρέπει επίσης να απαντήσει για ζημιές που προκλήθηκαν από τα ελαττωματικά προϊόντα που πούλησε.
• Εργασίες επισκευής ή εγκατάστασης κακής ποιότητας. Εάν ένας μισθωμένος οργανισμός έχει εγκαταστήσει εξοπλισμό κατά παράβαση των προτύπων, θα θεωρηθεί υπεύθυνος για κακής ποιότητας εργασία και για τις αρνητικές συνέπειες που προκαλούνται από αυτήν την περίσταση.

Μερικές φορές μπορεί να οδηγήσει σε πλημμύρες νερό σφυρί ή ηλεκτρική υπέρταση.Σε αυτήν την περίπτωση, ενδέχεται να ευθύνονται οι οργανισμοί παροχής πόρων. Μην ξεχνάτε όμως ότι οι ηλεκτρικές συσκευές που λειτουργούν (πλυντήριο ρούχων ή πλυντήριο πιάτων) δεν πρέπει να αφήνονται χωρίς επίβλεψη.

Εάν το διαμέρισμα είναι νοικιασμένο, τότε ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος είναι συνήθως υπεύθυνος για μια ελαττωματική βρύση ή σωλήνα έκτακτης ανάγκης που βρίσκεται στην περιοχή ευθύνης του ιδιοκτήτη. Αλλά για υπερχείλιση στο μπάνιο ή την κουζίνα λόγω ανοιχτής βρύσης χωρίς επίβλεψη, υπεύθυνος είναι ο ενοικιαστής.

Όπως μπορείτε να δείτε, έχοντας διαπιστώσει την αιτία της πλημμύρας, θα προσδιορίσουμε τον ένοχο αυτού που συνέβη. Αλλά μερικές φορές θα χρειαστεί να ξοδέψετε χρήματα και χρόνο για να αναγνωρίσετε την αλήθεια.

Επιλογή #3 - τρίτα μέρη

Εάν είστε βέβαιοι ότι φταίνε τρίτα μέρη, τότε είναι καιρός να θυμάστε ότι το διαμέρισμα και η περιουσία σας υπέστησαν επίσης ζημιές. Για την καταγραφή του γεγονότος της πλημμύρας και τον προσδιορισμό των ζημιών που προκαλούνται από το νερό, θα πρέπει να συνταχθεί έκθεση πλημμύρας.

Οι ιδιοκτήτες του διαμερίσματος από το οποίο σημειώθηκε η διαρροή δεν ευθύνονται πάντα για την κατάσταση έκτακτης ανάγκης: μερικές φορές υποφέρουν από την πλημμύρα όχι λιγότερο από άλλους

Ήρθε η ώρα να προσδιορίσουμε ποιοι από τους κάτω γείτονες τραυματίστηκαν κατά τη διάρκεια του ατυχήματος. Εξηγήστε τους τον λόγο για αυτό που συνέβη. Ξεκινήστε τη συλλογή εγγράφων που θα είναι χρήσιμα για να διαπιστώσετε το γεγονός και την έκταση της ζημιάς. Προσπαθήστε να φωτογραφίσετε και να βιντεοσκοπήσετε όλα όσα συνέβησαν.

Αποχρώσεις σύνταξης έκθεσης πλημμύρας διαμερισμάτων

Η πράξη, η οποία καταγράφει το γεγονός της πλημμύρας και τις ζημιές που προκλήθηκαν στο διαμέρισμα και την περιουσία του θύματος, είναι ίσως το πιο σημαντικό έγγραφο για εσάς. Επομένως, το περιεχόμενό του πρέπει να ληφθεί πολύ σοβαρά υπόψη.

Για να συντάξετε αυτό το έγγραφο, φροντίστε να προσκαλέσετε δύο ή τρεις μάρτυρες. Τότε αποδεικνύεται ότι η πράξη συντάσσεται από επιτροπή.Είναι καλό εάν το ίδιο το έγγραφο και η ελαττωματική δήλωση που επισυνάπτεται σε αυτό υπογράφονται από έναν εκπρόσωπο της εταιρείας διαχείρισης. Εάν αρνηθεί να υπογράψει, απλώς σημειώστε την άρνησή του στην ίδια την πράξη.

Αυτό το έγγραφο πρέπει να περιέχει τις ακόλουθες πληροφορίες:

• πρέπει να καταγράψετε το γεγονός της πλημμύρας του σπιτιού σας, αναφέροντας την ημερομηνία και την ώρα που συντάχθηκε η έκθεση, την πλήρη διεύθυνση του διαμερίσματος, τον αριθμό των δωματίων σε αυτό και τον όροφο στον οποίο βρίσκεται.
• περιγραφή των ζημιών που προκλήθηκαν στις εγκαταστάσεις και στην περιουσία (έπιπλα, οικιακές συσκευές) που βρίσκονται σε αυτές·
• η αιτία της διαρροής (ακριβώς, εάν δεν αμφισβητείται ή υποπτεύεται).

Στην πραγματικότητα, η σύνταξη μιας τέτοιας πράξης είναι ευθύνη ενός εκπροσώπου της εταιρείας διαχείρισης, αλλά είναι καλύτερο να αντιγράψετε αυτό το έγγραφο, ειδικά εάν προκύψουν διαφωνίες κατά την προετοιμασία του.

Η πρακτική δείχνει ότι οι ειδικοί διαχείρισης προσπαθούν να «αγνοήσουν» τη δική τους ενοχή σε οποιαδήποτε κατάσταση, να μειώσουν την κλίμακα των συνεπειών του ατυχήματος και να αγνοήσουν γεγονότα που είναι σημαντικά για τον τραυματία. Μερικές φορές μάλιστα προσπαθούν να καθυστερήσουν τη συγγραφή της πράξης, για να μην τη συντάξουν καθόλου.

Δεν εμφανίζονται αμέσως όλες οι ζημιές από τις πλημμύρες: μερικές φορές χρειάζεται λίγος χρόνος για να συνειδητοποιήσετε ότι το κάλυμμα δαπέδου έχει αποτύχει και οι μύκητες έχουν αναπτυχθεί κάτω από την ταπετσαρία

Η πράξη πρέπει να αντικατοπτρίζει όλες τις διαφωνίες που προκύπτουν μεταξύ των μερών κατά τον προσδιορισμό του υπαίτιου του ατυχήματος ή κατά τον καθορισμό του ύψους της ζημίας. Παρεμπιπτόντως, όλες οι ζημιές που προκλήθηκαν στην ιδιοκτησία του θύματος μπορεί να μην εντοπιστούν αμέσως, αλλά μετά από 2-3 ημέρες.

Για παράδειγμα, μπορεί να εμφανιστούν κίτρινοι κύκλοι στους τοίχους ή τα παρκέ δάπεδα να ανυψωθούν. Αυτές οι απώλειες περιουσίας μπορούν να συμπεριληφθούν στην ελαττωματική δήλωση ως προσθήκη.

Εάν είστε ο ένοχος της πλημμύρας, φροντίστε να λάβετε ένα αντίγραφο της αναφοράς και την ελαττωματική δήλωση, ώστε να μην περιλαμβάνει, για παράδειγμα, σπασμένες οικιακές συσκευές που δεν έχουν καμία σχέση με το συμβάν.

Το επόμενο βήμα είναι η υποβολή αγωγής κατά του ατόμου που ευθύνεται για τις πλημμύρες. Αυτό μπορεί να γίνει από όλα τα θύματα συλλογικά ή το καθένα ξεχωριστά.

Επιλογές εκτίμησης ζημιών

Ως αποτέλεσμα της πλημμύρας, το δωμάτιο στο σύνολό του υποφέρει: η ψευδοροφή μπορεί να πέσει, η ταπετσαρία και τα διακοσμητικά στοιχεία μπορεί να ξεφλουδίσουν και το laminate ή το παρκέ δάπεδο μπορεί να καταστραφεί. Η ηλεκτρική καλωδίωση μπορεί να αποτύχει. Τα βρεγμένα έπιπλα χάνουν την εμφάνισή τους, ο εξοπλισμός καίγεται. Πώς να αξιολογήσετε τη ζημιά σε χρηματικούς όρους;

Σύνταξη προδικαστικής συμφωνίας

Εάν το ζημιωθέν μέρος εκφράσει την επιθυμία να καταλήξει σε συμφωνία εξωδικαστικά, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μία από τις ακόλουθες μεθόδους αξιολόγησης:

• Πάρτε ως βάση την πράξη της πλημμύρας και, μαζί με τους γείτονές σας, υπολογίστε ένα κατά προσέγγιση ποσό αποζημίωσης που θα μπορούσε να ταιριάζει και στα δύο μέρη. Εάν επιτευχθεί συμφωνία μεταξύ των μερών, τότε το γεγονός αυτό πρέπει να καταγραφεί με τη σύνταξη χωριστής συμφωνίας. Αναφέρετε το συμφωνημένο ποσό σε αυτό και επιβεβαιώστε το με υπογραφές.
• Μπορείτε να προσδιορίσετε την κατανάλωση και τους τύπους υλικών που θα χρειαστούν για την εκτέλεση εργασιών για την αποκατάσταση του κατεστραμμένου διαμερίσματος, μετά την οποία ο ένοχος της πλημμύρας αγοράζει όλα αυτά στο κατάστημα με δικά του έξοδα και πληρώνει για τις εργασίες επισκευής.

Θα ήταν προτιμότερο να επισημοποιηθεί αυτή η συμφωνία με τη μορφή πράξης, ώστε τα θύματα να μην αλλάξουν γνώμη.

Ένα από τα πλεονεκτήματα της ειρηνικής επίλυσης της σύγκρουσης είναι η ικανότητα γρήγορης εξάλειψης της αρνητικότητας που έχει προκύψει ως αποτέλεσμα του Κόλπου: τα δικαστήρια καταλαμβάνουν χρόνο, ενέργεια και υγεία

Στις πράξεις, μην ξεχάσετε να αναφέρετε ότι μετά την αποπληρωμή της ζημίας, όλες οι αξιώσεις του ζημιωθέντος θα ικανοποιηθούν πλήρως. Τα χρήματα πρέπει να μεταφέρονται μόνο με απόδειξη για την παραλαβή τους. Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, πρέπει επίσης να λάβετε απόδειξη ότι η συμφωνημένη εργασία σωστής ποιότητας ολοκληρώθηκε πλήρως.

Διεξαγωγή ανεξάρτητης εξέτασης

Εάν τα μέρη στη σύγκρουση δεν μπορούν να συμφωνήσουν για το ποσό των απωλειών, μπορείτε να ζητήσετε τη βοήθεια ανεξάρτητων ειδικών:

• Ως ανεξάρτητος εμπειρογνώμονας μπορεί να προσκληθεί εκτιμητής από οργανισμό εκτιμήσεων ή από το Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο. Θα πρέπει να συναφθεί συμφωνία μαζί του και, με βάση τα αποτελέσματα της εργασίας που εκτελέστηκε, θα πρέπει να συντάξει ένα συμπέρασμα και να εκδώσει απόδειξη πληρωμής για τις υπηρεσίες του. Οι υπηρεσίες του εμπειρογνώμονα μπορούν να πληρωθούν από το ένα ή και τα δύο μέρη σε συμφωνημένες μετοχές.
• Είναι πιθανό το συμπέρασμα του πραγματογνώμονα να μην ικανοποιήσει τα μέρη, τότε το μόνο που απομένει είναι να προσφύγετε στο δικαστήριο.

Με βάση την πράξη της πλημμύρας, φωτογραφικό και βίντεο, καταθέσεις μαρτύρων και έγγραφα που επιβεβαιώνουν την αξία της κατεστραμμένης περιουσίας, το δικαστήριο πρέπει να λάβει απόφαση. Μπορεί να ζητήσει εξέταση.

Η ιδανική επιλογή θα ήταν να επιλέξετε έναν ανεξάρτητο εκτιμητή τον οποίο εμπιστεύονται πλήρως και τα δύο μέρη στη σύγκρουση.

Οι δικαστικές διαδικασίες δεν είναι γρήγορη υπόθεση. Όταν ξεκινάτε αυτό το μονοπάτι, θα πρέπει να έχετε μια καλή ιδέα για τις προοπτικές της επιχείρησής σας.

Τρόποι επίλυσης συγκρούσεων

Το θέμα θα τελειώσει με ελάχιστες απώλειες και στις δύο πλευρές της σύγκρουσης εάν και οι δύο πλευρές δείξουν την επιθυμία να επικοινωνήσουν ευγενικά και εποικοδομητικά.

Μέθοδος #1 - διμερείς εποικοδομητικές διαπραγματεύσεις

Μπορείτε πάντα να βρείτε μια συμβιβαστική επιλογή εάν τα θύματα θυμούνται ότι δεν έχουν γίνει επισκευές στο διαμέρισμά τους για μεγάλο χρονικό διάστημα και η κατεστραμμένη ιδιοκτησία ήταν παλιά, αν και ήταν σε κατάσταση λειτουργίας.

Η δοκιμή δεν είναι επωφελής και για τα δύο μέρη στη σύγκρουση: πρόκειται για πρόσθετο κόστος που σχετίζεται με την ίδια τη δοκιμή και την προετοιμασία για αυτήν με τη μορφή ανεξάρτητης εξέτασης

Ίσως ένας επιθετικός γείτονας μπορεί να επηρεαστεί από τα ακόλουθα επιχειρήματα, που παρουσιάζονται από τρίτα μέρη τα οποία εμπιστεύονται και τα δύο μέρη:

1. Πριν από την έναρξη της δίκης, ο ενάγων θα πρέπει να καταβάλει κρατικό τέλος, ανάλογα με το ύψος της αξίωσης. Δηλαδή θα επιβαρυνθεί με προκαταρκτικά έξοδα. Επίσης, στα έξοδά του θα πρέπει να περιλαμβάνονται οι υπηρεσίες συμβούλου και δικηγόρου.
2. Δεν έχουμε νομολογία, επομένως είναι πολύ δύσκολο να πούμε ποια ακριβώς πλευρά θα στηρίξει το δικαστήριο. Είναι πιθανό τα έξοδα του ενάγοντα να είναι μάταια.
3. Εάν το δικαστήριο αποφασίσει να διατάξει εξέταση, ο ενάγων θα πληρώσει επίσης για τις υπηρεσίες ενός ανεξάρτητου εκτιμητή. Το δικαστήριο χρειάζεται τη γνώμη ειδικού, στα δεδομένα του οποίου θα στηριχθεί.
4. Η πηγή αποζημίωσης για ζημιά που διαπιστώθηκε στο δικαστήριο μπορεί να είναι μόνο τα κέρδη που λαμβάνει επίσημα ο εναγόμενος. Εάν ο εναγόμενος δεν έχει συμφωνία (σύμβαση) με τον εργοδότη, τότε το μέγιστο ποσό που θα τον υποχρεώσει το δικαστήριο να πληρώσει είναι το 1/5 του βιοτικού επιπέδου.

Συνήθως, η συνειδητοποίηση ότι μπορείς να πάρεις ένα συγκεκριμένο ποσό τώρα συμφωνώντας ειρηνικά ή με δικαστική απόφαση να μαζέψεις δεκάρες για μεγάλο χρονικό διάστημα, που αναπόφευκτα θα τα φάει ο πληθωρισμός, είναι αποθαρρυντική.

Ίσως τα θύματα απλώς να μην γνωρίζουν ότι κατά τον υπολογισμό της ζημίας δεν λαμβάνουν υπόψη την τιμή αγοράς, αλλά την εκτιμώμενη αξία του ακινήτου.Για τα χρήματα που μπορείτε να πάρετε ως αποτέλεσμα, δεν θα μπορείτε να αγοράσετε νέο εξοπλισμό. Στην καλύτερη περίπτωση, μπορείτε απλά να επισκευάσετε το παλιό.

Υπάρχουν επίσης ορισμένες αποχρώσεις κατά την αξίωση ηθικής βλάβης. Δεδομένου ότι ο ηθικός πόνος είναι μια εφήμερη έννοια και το δικαστήριο χρειάζεται υλικά αποδεικτικά στοιχεία, θα πρέπει να παρουσιάσετε αποσπάσματα από το ιατρικό αρχείο που επιβεβαιώνουν τα γεγονότα της επίσκεψης σε γιατρούς σε σχέση με την επιδείνωση της υγείας λόγω εμπειριών που σχετίζονται με πλημμύρες. Θα λειτουργήσουν και αποδείξεις από το φαρμακείο.

Μέθοδος # 2 - επίλυση της σύγκρουσης στο δικαστήριο

Δεν καταλήγουν σε όλες τις περιπτώσεις οι συγκρούσεις με ειρήνη. Τι σε περιμένει στο δικαστήριο αν όντως αποδειχθείς ότι είσαι ο ένοχος της πλημμύρας των γειτόνων σου στον κάτω όροφο; Όπως δείχνει η πρακτική, το δικαστήριο συνήθως συμπαρατάσσεται με τον ενάγοντα. Το πραγματικό τεκμήριο ενοχής του κατηγορουμένου μπορεί να υπερνικηθεί από πραγματικά περιστατικά υπεράσπισης.

Συνιστάται στον κατηγορούμενο να αποδείξει την αθωότητά του γραπτώς με τη μορφή ενστάσεων. Τα επιχειρήματα πρέπει να υποστηρίζονται, να επιβεβαιώνονται με φωτογραφίες και βίντεο και με καταθέσεις μαρτύρων.

Όλες οι αντιρρήσεις του εναγομένου για την ουσία της αξίωσης πρέπει να εκφράζονται εγγράφως, πλήρως αιτιολογημένες και να επιβεβαιώνονται με καταθέσεις μαρτύρων, φωτογραφικά και βίντεο έγγραφα

Τα πιο αποτελεσματικά επιχειρήματα μπορούν να θεωρηθούν τα ακόλουθα:

• η πλημμύρα προέκυψε ως αποτέλεσμα της ακατάλληλης εκτέλεσης των καθηκόντων της εταιρείας διαχείρισης για τη διατήρηση των επικοινωνιών·
• Η τεκμηρίωση σχετικά με την επιθεώρηση των χώρων μετά την πλημμύρα, καθώς και την εκτίμηση των ζημιών, δεν είναι αντικειμενική, καθώς η επιθεώρηση πραγματοποιήθηκε απουσία του κατηγορουμένου ή τα σχόλιά του δεν αντικατοπτρίστηκαν στην έκθεση, στις υπογραφές και άλλες σημαντικές λεπτομέρειες λείπουν?
• Τα αιτήματα του ενάγοντα διογκώθηκαν γιατί δεν λήφθηκε υπόψη η απόσβεση της περιουσίας του ή συμπεριλήφθηκε εργασία που δεν είχε σχέση με την εξάλειψη των συνεπειών της πλημμύρας.

Ο ένοχος του ατυχήματος πρέπει να κατανοήσει ότι εάν τα επιχειρήματά του δεν γίνουν δεκτά από το δικαστήριο, εκτός από το κύριο ποσό της αξίωσης, θα πρέπει να επιστρέψει δικαστικά έξοδα, τα οποία περιλαμβάνουν κρατικές αμοιβές και αμοιβές για υπηρεσίες δικηγόρου, νομικός σύμβουλος και ανεξάρτητος εμπειρογνώμονας. Ως εκ τούτου, πρέπει να καταβληθεί κάθε προσπάθεια για την ειρηνική επίλυση της σύγκρουσης.

Τώρα απλά φανταστείτε πόσα προβλήματα και έξοδα θα μπορούσαν να αποφευχθούν εάν ασφαλίσετε την ευθύνη σας σε περίπτωση πλημμύρας του διαμερίσματος των γειτόνων παρακάτω

Το δικαστήριο δίνει ιδιαίτερη προσοχή στις ομαδικές αγωγές. Αν υπάρχουν αρκετά πλημμυρισμένα διαμερίσματα, τότε πιθανότατα τα αιτήματα θα είναι συλλογικά.

Προφανώς, από φάρσα ή κακόβουλη πρόθεση, ένας κανονικός ενήλικας δεν θα πλημμυρίσει τους γείτονες από κάτω, αλλά το ενδεχόμενο μιας τέτοιας κατάστασης δεν μπορεί να αποκλειστεί. Άλλωστε, αυτό είναι το ατύχημα. Αλλά, παρά το γεγονός ότι η ζημιά στην ιδιοκτησία των γειτόνων προκλήθηκε τυχαία, τα προβλήματα για αυτό μπορεί να είναι πολύ, πολύ σημαντικά.

Αν κατά τύχη εσύ γείτονες στον επάνω όροφο πλημμύρισαν, σας συνιστούμε να υπολογίσετε πού να πάτε και πώς να ενεργήσετε στην τρέχουσα κατάσταση.

Συμπεράσματα και χρήσιμο βίντεο για το θέμα

Ωστόσο, μπορείτε να ασφαλίσετε την αστική σας ευθύνη για πλημμύρες των γειτόνων σας. Μάθετε για αυτό το προϊόν ασφαλιστικής εταιρείας από το παρακάτω βίντεο:

Μια διαβούλευση βίντεο με έναν εκπρόσωπο μιας δικηγορικής εταιρείας θα σας επιτρέψει να συστηματοποιήσετε τις πληροφορίες που περιέχονται σε αυτό το άρθρο, να συνοψίσετε όλες τις πληροφορίες που λάβατε και να καθορίσετε τη σειρά των ενεργειών σας σε περίπτωση που ευθύνεστε για την πλημμύρα κατοικιών που βρίσκονται στους ορόφους παρακάτω.

Εάν λάβατε τις πληροφορίες που περιέχονται σε αυτό το άρθρο πριν συμβεί η δυσάρεστη κατάσταση πλημμύρας, ελπίζουμε ότι θα προστατευθείτε ελέγχοντας ξανά την κατάσταση των υδραυλικών ειδών και των οικιακών συσκευών που είναι συνδεδεμένες στα δίκτυα ύδρευσης. Είναι πολύ πιθανό να αποφασίσετε να ασφαλίσετε την αστική σας ευθύνη, κάτι που είναι επίσης σωστό.

Είστε εξοικειωμένοι με τις πλημμύρες της περιουσίας των γειτόνων σας από τον κάτω όροφο; Μοιραστείτε την εμπειρία σας με άλλους χρήστες, πείτε μας πόσο σοβαρή ήταν η κατάστασή σας και αν καταφέρατε να την επιλύσετε ειρηνικά. Ή μήπως ειδικεύεστε στη νομική υποστήριξη τέτοιων υποθέσεων στο δικαστήριο και θέλετε να συμπληρώσετε το άρθρο μας με χρήσιμες συστάσεις; Γράψτε τα σχόλιά σας στο παρακάτω μπλοκ.