Πώς να αντικαταστήσετε τους ανυψωτήρες παροχής νερού σε ένα διαμέρισμα: ένας οδηγός βήμα προς βήμα
Στα παλιά σπίτια, η αστοχία του συστήματος ύδρευσης είναι σύνηθες φαινόμενο.Και η εγκατάσταση ενός εσωτερικού αγωγού από σύγχρονα υλικά ή η αγορά νέων υδραυλικών ειδών δεν λύνει το πρόβλημα.
Μόνο η πλήρης αντικατάσταση των ανυψωτών παροχής νερού στο διαμέρισμα βοηθά. Εάν έχετε ήδη αντιμετωπίσει ένα παρόμοιο πρόβλημα και δεν ξέρετε από πού να ξεκινήσετε, θα σας βοηθήσουμε να το καταλάβετε. Το άρθρο θα συζητήσει ποιες απαιτήσεις πρέπει να τηρούνται κατά την αντικατάσταση των ανυψωτικών, ποια στάδια η εγκατάσταση περιλαμβάνει τη σύνδεση του συστήματος και ποια υλικά θα χρειαστούν για αυτό.
Το περιεχόμενο του άρθρου:
Αντικατάσταση του ανυψωτικού: νομική πτυχή
Ένας ανυψωτήρας νερού είναι ένα κατακόρυφο τμήμα του αγωγού εξοπλισμένο με μια βαλβίδα διακοπής στη βάση. Είναι κοινή ιδιοκτησία.
Επομένως, η αντικατάστασή του πρέπει να πραγματοποιείται από τον οργανισμό διαχείρισης (τμήμα στέγασης ή γραφείο στέγασης) χωρίς πρόσθετη πληρωμή από τον ενοικιαστή ή τον ιδιοκτήτη.
Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος χρειάζεται μόνο να γράψει μια αίτηση που απευθύνεται στον διαχειριστή του HOA, αναφέροντας το πρόβλημα που πρέπει να λυθεί. Η μόνη εξαίρεση είναι εάν το σπίτι δεν είναι ιδιοκτησία του τμήματος στέγασης. Στην περίπτωση αυτή, οι επισκευές σε κοινόχρηστο ακίνητο πραγματοποιούνται με έξοδα των κατοίκων.
Η κοινή ιδιοκτησία περιλαμβάνει όλα όσα βρίσκονται στην τοποθεσία, από τον ανυψωτήρα έως την πρώτη βαλβίδα διακοπής. Εάν δεν παρέχεται συσκευή διακοπής λειτουργίας μέχρι το ίδιο το μίξερ, τότε αυτή η περιοχή ανήκει αποκλειστικά στην κοινή ιδιοκτησία.
Εάν ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος σχεδιάζει να πραγματοποιήσει μεγάλες επισκευές και ταυτόχρονα να κάνει εγκατάσταση κρυφού αγωγού, ή αποφάσισε, σε σχέση με την ανάπλαση, να μετακινήσει τον ανυψωτήρα σε νέα τοποθεσία - όλες οι εργασίες θα πραγματοποιηθούν με δικά του έξοδα.
Οποιαδήποτε ανάπλαση που σχετίζεται με τη χρήση της ιδιοκτησίας του σπιτιού, συμπεριλαμβανομένων των ανυψωτικών διαμερισμάτων, πρέπει να συμφωνηθεί με τους διαχειριστικούς οργανισμούς. Μόνο με την έγγραφη παράδοση της κατάλληλης άδειας μπορεί να προσκαλέσει εγκαταστάτες από οργανισμό διαχείρισης ή ιδιωτική εταιρεία να εκτελέσουν τις εργασίες.
Λόγοι για την εγκατάσταση ενός νέου ανυψωτικού
Η ανάγκη αντικατάστασης ενός κατακόρυφου αγωγού προκύπτει σε δύο περιπτώσεις: μετά την ημερομηνία λήξης της μεταλλικής κατασκευής και κατά την εκτέλεση πλήρους ανακαίνισης του μπάνιου.
Ανάλογα με τις συνθήκες, η αντικατάστασή του πραγματοποιείται σε έναν από τους δύο τρόπους:
- σχεδιασμένος – όταν οι σωλήνες νερού είναι φθαρμένοι.
- επείγον – εάν παρουσιαστεί δυσλειτουργία ή διαρροή.
Σε παλιά σπίτια, οι «πρωτότυποι» ανυψωτήρες διαμερισμάτων είναι κατασκευασμένοι από γαλβανισμένους ή χυτοσίδηρους σωλήνες. Οι μεταλλικές κατασκευές είναι ευαίσθητες στη διάβρωση και ως εκ τούτου απαιτούν αντικατάσταση.
Έχει παρατηρηθεί ότι οι σωλήνες φθείρονται περισσότερο στις ενδοδαπέδιες οροφές. Επομένως, η ένωση του νέου σωλήνα με τον παλιό πρέπει να γίνει έξω από την οροφή: στο μπάνιο γειτόνων που ζουν στο πάτωμα κάτω ή πάνω.
Για μεταλλικούς σωλήνες, η διάρκεια ζωής είναι περίπου ένα τέταρτο του αιώνα. Στην πραγματικότητα διαρκούν πολύ περισσότερο. Όμως μετά από σαράντα χρόνια υπηρεσίας ερειπώνονται.
Ακόμα κι αν οι σωλήνες φαίνονται άθικτοι μετά το τέλος της περιόδου λειτουργίας, συνιστάται η αντικατάστασή τους. Αυτό εξηγείται από το γεγονός ότι ένας σωλήνας που έχει φθαρεί με την πάροδο του χρόνου μπορεί να σκάσει ανά πάσα στιγμή, γεγονός που θα οδηγήσει σε μεγάλες υλικές ζημιές τόσο για τους ιδιοκτήτες του διαμερίσματος όσο και για τους γείτονες που επλήγησαν από τις πλημμύρες.
Σε προγραμματισμένη λειτουργία αντικατάσταση σωλήνα Συνιστάται να το πραγματοποιήσετε στο στάδιο των μεγάλων επισκευών. Κατά την τακτοποίηση μοντέρνων εσωτερικών χώρων, είναι συνηθισμένο να "κρύβετε" τον αγωγό στον τοίχο και επομένως δεν θα είναι εύκολο να φτάσετε σε αυτόν σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης.
Οι σωλήνες από χυτοσίδηρο είναι συνήθως αντικαταστάθηκε με ανάλογα πολυπροπυλενίου. Και αυτή η επιλογή δικαιολογείται πλήρως από μια σειρά από αναμφισβήτητα πλεονεκτήματα που έχει το πολυμερές.
Αυτά περιλαμβάνουν:
- αντοχή στη διάβρωση και τις επιθετικές επιρροές.
- ομαλότητα των εσωτερικών τοιχωμάτων, αποτρέποντας τη συσσώρευση αλάτων στην εσωτερική επιφάνεια του αγωγού.
- υψηλή αντοχή;
- περιβαλλοντική ασφάλεια.
Για τη διευθέτηση ενός αγωγού με κρύο νερό, συνηθισμένο σωλήνες μεταλλικού πλαστικού και πολυπροπυλενίου κατάλληλη διάμετρο και για το σερβίρισμα ζεστό - σωλήνες που προορίζονται για συστήματα θέρμανσης. Χαρακτηρίζονται από υψηλότερη αντοχή και αυξημένη αντοχή στην παραμόρφωση.
Οι κατασκευαστές σωλήνων πολυπροπυλενίου ισχυρίζονται ότι η διάρκεια ζωής των προϊόντων είναι περίπου 50 χρόνια και αυτά που χρησιμοποιούνται για την παροχή κρύου νερού είναι περίπου 100 χρόνια.
Σε σύγκριση με τις μεταλλικές κατασκευές, εγκατάσταση σωλήνων πολυπροπυλενίου παίρνει πολύ λιγότερο χρόνο. Η χρήση της τεχνολογίας συγκόλλησης καθιστά δυνατή την επίτευξη ισχυρής και αξιόπιστης σύνδεσης με ελάχιστη προσπάθεια.
Τεχνολογία αντικατάστασης ανυψωτήρα παροχής νερού
Οι ανυψωτήρες παροχής νερού βρίσκονται στα μπάνια, τοποθετώντας τους σε μικρή απόσταση από τον τοίχο. Ο ανυψωτήρας πρέπει να είναι εξοπλισμένος με μια βαλβίδα διακοπής, η οποία χρησιμοποιείται για τη διακοπή της παροχής νερού στο διαμέρισμα.
Στην ιδανική περίπτωση, θα πρέπει να αντικατασταθεί ολόκληρο το άνοιγμα. Αλλά στην πράξη αυτό δεν λειτουργεί πάντα. Ως έσχατη λύση, η περιοχή από το δάπεδο μέχρι την οροφή θα πρέπει να αντικατασταθεί. Σε αυτήν την περίπτωση, είναι απαράδεκτη η ενημέρωση μόνο ενός μικρού τμήματος σωλήνα που έχει σκουριάσει.
Εάν ο ανυψωτήρας αντικαθίσταται σε πολυκατοικία, οι γείτονες θα πρέπει να ειδοποιηθούν εκ των προτέρων για την ώρα των εργασιών επισκευής. Θα πρέπει να συμφωνήσετε με τους γείτονες που ζουν σε διαμερίσματα που βρίσκονται ακριβώς πάνω και κάτω από το δικό σας σχετικά με τη δυνατότητα εκτέλεσης εργασιών στην επικράτειά τους. Μετά από όλα, οι νέοι σωλήνες θα περάσουν από τα ταβάνια.
Εάν δεν μπορεί να ληφθεί η συγκατάθεση, οι συνδέσεις των σωλήνων θα πρέπει να γίνουν μέσα στο μπάνιο σας: πάνω από το πάτωμα και κάτω από την οροφή.Ταυτόχρονα, είναι επιβεβλημένη η παροχή πρόσβασης στα σημεία που θα ενωθούν οι σωλήνες, ώστε σε περίπτωση διαρροής να εξαλειφθεί γρήγορα.
Στάδιο # 1 - επιλογή υλικών
Έχοντας διευθετήσει όλα τα ζητήματα με τους γείτονες και τον οργανισμό διαχείρισης, μπορείτε να αρχίσετε να καταρτίζετε ένα σχέδιο. Η σύνταξή του θα σας επιτρέψει να προσδιορίσετε τη διάταξη του αγωγού του μπάνιου και να υπολογίσετε την ποσότητα των αναλωσίμων.
Για να εκτελέσετε την εργασία πρέπει να προετοιμάσετε:
- σωλήνες πολυπροπυλενίου D110mm;
- Εξαρτήματα κατάλληλης διαμέτρου.
- μεταλλικοί σφιγκτήρες?
- σφραγιστικό σιλικόνης.
Οι σωλήνες για την εγκατάσταση ενός κατακόρυφου αγωγού πρέπει να επιλέγονται με διάμετρο ίση με το μέγεθος της διατομής των αποσυναρμολογημένων στοιχείων.
Για τη σύνδεση των τμημάτων του ανυψωτικού που πρόκειται να αντικατασταθούν με γειτονικά, χρησιμοποιούνται σύνδεσμοι και αντισταθμιστές D110mm. Προς την συνδέστε έναν πλαστικό σωλήνα σε έναν χαλύβδινο σωλήνα χρησιμοποιούνται μεταβατικές μανσέτες.
Ταυτόχρονα, εξετάζεται το φινίρισμα του ανυψωτικού: η ανάγκη για μόνωση θορύβου και θερμότητας, η δομή και ο σχεδιασμός του κιβωτίου.
Εργαλεία που θα χρειαστείτε:
- Βούλγαρος;
- 3-4 δίσκοι κοπής D125mm;
- εργαλείο κοπής νήματος.
- Ρυθμιζόμενο κλειδί αερίου.
- επίπεδο κτιρίου?
- ένα απλό μολύβι?
- Σετ κατσαβιδιών?
- σμίλη;
- σφυρί;
- ρουλέτα;
- λοστός (για χρήση ως μοχλός).
Είναι απαραίτητο να προετοιμάσετε εκ των προτέρων προστατευτικό εξοπλισμό: καπέλο, αναπνευστήρα, γυαλιά και θερμικά προστατευτικά γάντια.
Για συγκόλληση σωλήνων πολυπροπυλενίου Πρέπει να αγοράσετε ή να νοικιάσετε ένα συγκολλητικό σίδερο εξοπλισμένο με μύτες από Teflon διαφορετικών μεγεθών.
Οι υπηρεσίες κοινής ωφέλειας προγραμματίζουν εργασίες για την αντικατάσταση του ανυψωτήρα τις καθημερινές στο χρονικό διάστημα από τις 10 π.μ. έως τις 3 μ.μ., όταν πολλοί κάτοικοι εργάζονται. Αυτό σας επιτρέπει να ελαχιστοποιήσετε την προσωρινή ταλαιπωρία του περιορισμού της λειτουργίας του συστήματος.
Η αποσύνδεση υφιστάμενου αγωγού πραγματοποιείται με τη συμμετοχή ειδικών, αλλά όχι ανεξάρτητα. Κατά μέσο όρο, η επισκευή διαρκεί από 30 έως 60 λεπτά. Αλλά για να μην χάσετε σημαντικές λεπτομέρειες, δεν πρέπει να βιαστείτε πολύ.
Στάδιο # 2 - αποσυναρμολόγηση παλαιών σωλήνων
Η αποσυναρμολόγηση ενός κατακόρυφου αγωγού από χαλύβδινο σωλήνα νερού και αερίου είναι μια από τις υδραυλικές εργασίες αυξημένης πολυπλοκότητας.Για να τα εκτελέσετε, πρέπει να έχετε επαρκή εμπειρία στην εργασία με ηλεκτρικά εργαλεία και αυστηρή τήρηση των προφυλάξεων ασφαλείας.
Το πρώτο βήμα είναι να κλείσετε το σύστημα και να αποστραγγίσετε το νερό από αυτό. Αυτή η εργασία πρέπει να εκτελείται από εκπρόσωπο της εταιρείας κοινής ωφέλειας. Δεν πρέπει να παραβιάσετε τον κανόνα - διαφορετικά θα λάβετε διοικητική ποινή.
Χρησιμοποιώντας ένα μύλο ή οπλισμένος με έναν κόφτη σωλήνων, κόψτε παλιούς σωλήνες. Για να γίνει αυτό, γίνονται δύο οριζόντιες τομές σε απόσταση 10-15 cm, συγκλίνοντας στην άκρη του σωλήνα που βρίσκεται κοντά στον τοίχο. Για να αποφύγετε τη χαλάρωση του πάνω μέρους του σωλήνα, είναι καλύτερα να μην κάνετε τις τομές εντελώς στην αρχή.
Το πάνω κομμάτι του σωλήνα κόβεται σε ένα υπολογισμένο ύψος ίσο με το μήκος του εξαρτήματος που θα είναι πιέζεται κατά την εγκατάσταση. Το καθήκον του πλοιάρχου είναι να κάνει το επίπεδο κοπής κάθετο στον άξονα του ίδιου του σωλήνα.
Για να κάνετε αυτή την εργασία ευκολότερη, χρησιμοποιήστε μια λωρίδα κολλητικής ταινίας ως οδηγό. Είναι κολλημένο γύρω από την περιφέρεια έτσι ώστε το τέλος να επικαλύπτει ακριβώς την αρχή.
Για να αφαιρέσετε το κάτω τμήμα του ανυψωτικού, χαλαρώστε προσεκτικά τον σωλήνα, προσέχοντας να μην καταστρέψετε την υποδοχή. Το διάλυμα στη διασταύρωση είναι κούφιο γύρω από την περίμετρο. Τα κομμένα κομμάτια του σωλήνα αφαιρούνται με σφήνα ή λοστό.
Παλαιότερα, οι συνδέσεις σωλήνων από χυτοσίδηρο γίνονταν με έναν από τους δύο τρόπους:
- καλαφατίζοντας ραφές με τσιμεντοκονίαμα άμμου.
- γεμίζοντας τον σύνδεσμο με θείο.
Για την αφαίρεση της σκληρυμένης τσιμεντοκονίας, το επάνω στρώμα της ραφής διαλέγεται με ένα κατσαβίδι.Ο ευκολότερος τρόπος για να κάψετε το θείο είναι να θερμάνετε τα στοιχεία του αγωγού με ένα φυσητήρα. Για τη ρύθμιση του βυθίσματος στον ανυψωτήρα, τοποθετείται ένα μεταλλικό ή αμιαντοτσιμέντο ασπίδα στην κορυφή του σωλήνα. Μετά τη θέρμανση της δομής, η αποσυναρμολόγηση των συνδέσεων δεν θα είναι δύσκολη.
Τα κομμένα στοιχεία τραβιούνται προσεκτικά από τις πλάκες δαπέδου χρησιμοποιώντας ένα κατσαβίδι και τα κολλημένα κομμάτια χτυπιούνται έξω με ένα σφυρί. Στον καθαρισμένο χώρο σημειώνονται θέσεις για την τοποθέτηση των κλιπ που είναι απαραίτητα για τη στερέωση των σωλήνων στον τοίχο στα σημεία διανομής.
Στάδιο #3 - εγκατάσταση νέου αγωγού
Χρησιμοποιώντας ένα σιδηροπρίονο ή ψαλίδι για πολυπροπυλένιο κόψτε νέους σωλήνες σε στοιχεία του απαιτούμενου μήκους. Στα τμήματα των στοιχείων που πρόκειται να συνδεθούν γίνονται σημάδια που υποδεικνύουν σε ποιο σημείο θα γίνει η σύνδεση.
Εάν οι γείτονές σας έχουν ακόμα μεταλλικούς ανυψωτήρες, είναι απαραίτητο να αξιολογήσετε την κατάσταση της μεταλλικής κατασκευής, προσδιορίζοντας εάν μπορεί να γίνει σπείρωμα στο άκρο της. Για να απλοποιηθεί η διαδικασία κοπής, το άκρο του σωλήνα λιπαίνεται με λάδι μηχανής.
Εάν ένας μεταλλικός σωλήνας δεν εμπνέει εμπιστοσύνη και υπάρχει η υποψία ότι όταν δημιουργείται φορτίο κατά την κοπή ενός νήματος, μπορεί να σκάσει, θα πρέπει να το κάνετε ευκολότερα συγκολλώντας ένα έτοιμο νήμα 5-7 στροφών ή κάνοντας μια σύνδεση χρησιμοποιώντας ένα ζεύξη κολετ.
Τώρα θα είναι δυνατή η σύνδεση ενός συνδέσμου προσαρμογέα με ένα σπείρωμα για την εγκατάσταση ενός πλαστικού αγωγού.
Το μέταλλο ενώνεται με το πλαστικό μέσω μιας σύνδεσης με σπείρωμα χρησιμοποιώντας έναν σύνδεσμο. Η σύσφιξη κατά την εγκατάσταση πρέπει να γίνεται με ελαφρά ενίσχυση. Για να επιτευχθεί αυτό το αποτέλεσμα, οι αρμοί σφραγίζονται με λινό τύλιγμα και επικαλύπτονται με επενδυτική πάστα.Πριν τοποθετήσετε τον προσαρμογέα σε σωλήνα από χυτοσίδηρο, τα σημεία σύνδεσης πρέπει να υποβληθούν σε επεξεργασία με στεγανωτικό.
Η σύνδεση πλαστικών στοιχείων είναι πολύ πιο εύκολη. Οι συμφύσεις καθαρίζονται και επεξεργάζονται με σύνθεση αλκοόλης.
Ταυτόχρονα, τόσο το εξάρτημα όσο και το άκρο του σωλήνα τοποθετούνται στη θερμαινόμενη συσκευή. Και τα δύο στοιχεία βιδώνονται σε όλο το βάθος των ακροφυσίων. Αφού περιμένετε να ζεσταθούν τα στοιχεία, και τα δύο τεμάχια αφαιρούνται προσεκτικά από το ακροφύσιο και συνδέονται μεταξύ τους.
Χαρακτηριστικά σύνδεσης με την καλωδίωση
Στη θέση όπου ο κατακόρυφος αγωγός θα συνδεθεί με την καλωδίωση στο διαμέρισμα, τοποθετήστε ένα μπλουζάκι μέτρησης 32/20/32. Για να διευκολυνθεί η τοποθέτηση του μπλουζιού, το άκρο του λιπαίνεται με υγρό σαπούνι. Τα στοιχεία στερεώνονται με συγκόλληση.
Ένα σημαντικό σημείο: κατά την εγκατάσταση των tees, είναι προτιμότερο να μην χρησιμοποιείτε σύνδεσμο, αλλά συγκολλημένη σύνδεση.
Αφού εγκαταστήσετε τη βαλβίδα διακοπής, ελέγξτε για διαρροές. Εάν δεν υπάρχει, στερεώστε τη συναρμολογημένη δομή στον τοίχο.
Για να το κάνετε αυτό, χρησιμοποιώντας ένα επίπεδο κτιρίου, προσημειώστε τα σημεία στον τοίχο για τη δημιουργία οπών για την τοποθέτηση κλιπ. Τα στοιχεία στερέωσης τοποθετούνται κάθε 100-150 cm.
Από τη στιγμή της τελευταίας σύνδεσης, το εγκατεστημένο τμήμα του δικτύου μπορεί να γεμίσει με νερό όχι νωρίτερα από μία ώρα αργότερα. Για να εξασφαλιστεί επαρκές επίπεδο αντοχής στην υγρασία και ηχοαπορρόφησης, οι θέσεις όπου οι σωλήνες διέρχονται από τις οροφές σκυροδετούνται σε όλο το πάχος. Αυτές και άλλες δραστηριότητες φινιρίσματος εκτελούνται μόνο μετά από δοκιμή της δομής.
Συμπεράσματα και χρήσιμο βίντεο για το θέμα
Ακολουθία ενεργειών κατά την αντικατάσταση ενός χαλύβδινου αγωγού με πολυπροπυλένιο:
Πώς να μαγειρέψετε υπερβολικά τους ανυψωτήρες παροχής νερού:
Δεν υπάρχει τίποτα περίπλοκο στην αντικατάσταση ενός ανυψωτικού συστήματος παροχής νερού διαμερίσματος. Το κύριο πράγμα είναι να λάβετε άδεια από το γραφείο στέγασης και να λάβετε τη συγκατάθεση των γειτόνων για τη διεξαγωγή της σύνδεσης. Ακολουθώντας την τεχνολογία εγκατάστασης και χρησιμοποιώντας υλικά υψηλής ποιότητας στην εργασία σας, μπορείτε να δημιουργήσετε μόνοι σας ένα σύστημα που θα σας εξυπηρετεί καλά για δεκαετίες.
Εάν, ενώ διαβάζετε τις πληροφορίες, έχετε ερωτήσεις ή έχετε εμπειρία στην αντικατάσταση ανυψωτικών τροφοδοτικών νερού και θέλετε να τις μοιραστείτε με τους αναγνώστες μας, αφήστε τα σχόλιά σας στο παρακάτω μπλοκ.
Εάν ένα άτομο ζει σε ιδιωτικό σπίτι, τότε υπάρχει μόνο μία ερώτηση σχετικά με την αντικατάσταση των ανυψωτικών - ολόκληρο το σύστημα πρέπει να αλλάξει αμέσως, προκειμένου να αποφευχθούν ατυχήματα σε άλλες περιοχές. Υπάρχουν πολλά ζητήματα στα διαμερίσματα, που κυμαίνονται από τη διαφωνία των γειτόνων μέχρι το γεγονός ότι θα πρέπει να πληρώσετε μόνοι σας. Αλλά πρέπει να προειδοποιήσετε τους γείτονές σας εκ των προτέρων - εάν αλλάξετε τα πάντα στο χώρο σας, τότε αργά ή γρήγορα, λόγω των χαρακτηριστικών και της διάρκειας ζωής του ανυψωτήρα, θα έχουν ατύχημα.
Μου άλλαξαν το χυτοσίδηρο σε πολυπροπυλένιο πριν από περίπου τρία χρόνια, μονομιάς. Οι σηκωτές άλλαξαν σε όλη την είσοδο και μου έκαναν όλες τις καλωδιώσεις ταυτόχρονα. Αυτή είναι μια διαφορετική ποιότητα ζωής! Γενικά όλα σταμάτησαν να κυλούν! Δεν μπορώ να πω τίποτα για την αντοχή, αλλά τρία χρόνια αργότερα δεν διαφέρουν από τα ολοκαίνουργια. Και όλες οι βαλβίδες άλλαξαν σε ορείχαλκο, επίσης δουλεύουν τέλεια. Στη σοβιετική εποχή, θα μπορούσε κανείς πιθανώς μόνο να ονειρευτεί αυτό.
Όλα είναι αλήθεια, αλλά τι σχέση έχουν οι «σοβιετικές εποχές»; Τουλάχιστον σκέφτηκες με το κεφάλι σου πριν γράψεις βλακείες.Οι τεχνολογίες έχουν αλλάξει, η εγκατάσταση έχει γίνει ευκολότερη και η ποιότητα ζωής έχει βελτιωθεί.
Αντικατέστησαν τον ανυψωτήρα των γειτόνων στον τρίτο όροφο χωρίς να προειδοποιήσουν κανέναν... σφυροκόπησαν ολόκληρο τον σωλήνα... όλη η ζυγαριά και τα χάλια έπεσαν μεταξύ του 1ου και του δεύτερου ορόφου... Άνοιξαν το σύστημα, χύθηκε μέσα ο νεροχύτης μου, πλημμύρισε τα πάντα και τους πάντες... τι επισκευή είναι αυτή!? Το αποτέλεσμα είναι μια κουζίνα στην αποχέτευση, και ποιος είναι υπεύθυνος!;
Γειά σου. Αυτός που ευθύνεται για το ατύχημα θα είναι υπεύθυνος και θα αποζημιώσει τη ζημιά. Αρκεί να διεξαχθεί μια ανεξάρτητη εξέταση. Αν και, θεωρητικά, ο Ποινικός Κώδικας έπρεπε να έχει συντάξει πράξη πλημμύρας, αλλά αν το λάθος είναι σε αυτούς, τότε, φυσικά, δεν το «παρατήρησαν». Μην φοβάστε, πηγαίνετε στο δικαστήριο, συνήθως ο τραυματίας κερδίζει τέτοιες υποθέσεις.
Ο συγγραφέας προφανώς τα μπέρδεψε λίγο. Το άρθρο γράφει πρώτα για την αντικατάσταση των ανυψωτικών σωλήνων νερού με πολυπροπυλένιο και στη συνέχεια στη μέση του άρθρου μιλάμε για σωλήνες PVC για αποχέτευση...
Όλες οι εργασίες επισκευής πρέπει να εκτελούνται σύμφωνα με τα κανονιστικά έγγραφα. Και οι γείτονες δεν έχουν δικαίωμα να αντιταχθούν σε αυτό (κώδικας στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Η αντικατάσταση των ανυψωτικών είναι μια κοινή ιδιότητα. Αν υπάρξει ένσταση, θα γίνει δίκη, τότε δεν θα φανεί πολύ. Η αντικατάσταση σωλήνων από το δάπεδο μέχρι την οροφή, όπως προτείνει ο συγγραφέας του άρθρου, είναι απλώς απαράδεκτη σύμφωνα με τα κανονιστικά έγγραφα.
Γειά σου. Πράγματι, δεν μπορούν να αντιταχθούν εάν τα 2/3 των κατοίκων σε γενική συνέλευση κτιρίου συμφωνούν με την απόφαση αντικατάστασης ή επισκευής. Υπάρχουν επίσης άρθρα βάσει των οποίων το δικαστήριο πιθανότατα θα αποφανθεί υπέρ σας:
«Μέρος 3 του άρθρου 17 του Συντάγματος της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να διαθέτει την περιουσία του όπως θέλει, αλλά αυτές οι ενέργειες δεν πρέπει να παραβιάζουν τα δικαιώματα και τα συμφέροντα άλλων πολιτών.Σε αυτή την περίπτωση, παραβιάζονται τα δικαιώματα και τα συμφέροντα των γειτόνων που θέλουν να αλλάξουν τον ανυψωτήρα για καλύτερες συνθήκες διαβίωσης«.
«Ρήτρα 10-12 των Κανόνων για τη διατήρηση κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία. Σύμφωνα με αυτούς, οι ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει να παρακολουθούν την επισκευή όλων των επικοινωνιών και του γενικού εξοπλισμού και να τους αποκαθιστούν όπως απαιτείται. Επομένως, εάν οι γείτονές σας αρνηθούν να αντικαταστήσουν τους ανυψωτήρες, παραβιάζουν αυτούς τους κανόνες και απαιτήσεις, οι οποίοι επιβεβαιώνονται επίσης από τα άρθρα 30, 39.156 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας«.
ΑΛΛΑ!
«Άρθρο 44, 46 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Η αντικατάσταση ενός ανυψωτικού είναι μια σημαντική αναμόρφωση, μια απόφαση για την οποία πρέπει να ληφθεί λαμβάνοντας υπόψη κάθε ψήφο του ιδιοκτήτη ενός τμήματος μιας πολυκατοικίας. Αν συγκεντρωθούν τα 2/3 των ψήφων του συνόλου των κατοίκων υπέρ της επισκευής, τότε η απόφαση είναι θετική. Εάν το ίδιο εξάρτημα είναι ενάντια στην αντικατάσταση των ανυψωτικών, τότε αρνητικό«.
Όσον αφορά το "από το δάπεδο μέχρι την οροφή", διευκρινίστε τι είδους κανονιστικά έγγραφα είναι αυτά.
Γεια σου Amir!
Λένε: «Έχει παρατηρηθεί ότι οι σωλήνες φθείρονται περισσότερο στις ενδοδαπέδιες οροφές. Επομένως, η ένωση του νέου σωλήνα με τον παλιό θα πρέπει να γίνει έξω από την οροφή: στο μπάνιο των γειτόνων που ζουν στο πάτωμα κάτω ή πάνω».
Ποιο έγγραφο το ορίζει αυτό;
Αυτή η παρατήρηση είναι βολική για τον ιδιοκτήτη που θέλει να κάνει επισκευές στο σπίτι χωρίς να περιμένει μεγάλες επισκευές και υδραυλικούς που εκτελούν αυτήν την εργασία. Αυτά είναι πραγματικά χρήματα, πρόσθετο εισόδημα.
Επωφελείται και η εταιρεία διαχείρισης. Εξοικονόμηση χρημάτων σε μεγάλες επισκευές.
Φέτος δαπανώνται 9,44 ανά τετραγωνικό μέτρο για μεγάλες επισκευές. Η συνολική έκταση των ιδιοκτητών είναι 14662,8 τετραγωνικά μέτρα. μέτρα.
Οι ιδιοκτήτες πληρώνουν ανά μήνα: 9,44 x 14662,8 = 138416,83 ρούβλια
Για το έτος: 138416,83 x 12 = 1.661001,98 ρούβλια
Για τον ιδιοκτήτη, η σύνδεση μεταξύ των γειτόνων από κάτω και πάνω είναι καλή· θα ωφεληθεί.
Ο γείτονας από κάτω είχε σπάσει κομμάτια της οροφής όπου οι ανυψωτήρες περνούσαν από το ταβάνι.
Ο γείτονας στον επάνω όροφο έχει σπασμένα πλακάκια δαπέδου και τοίχου στους χώρους διέλευσης.
Έκαναν επισκευές.
Εκείνοι. τα συμφέροντα ενός ιδιοκτήτη έναντι των συμφερόντων δύο ιδιοκτητών.
Η εταιρεία διαχείρισης παίρνει το μέρος ενός ιδιοκτήτη. Την συμφέρει. Αρχίζει να εκφοβίζει με την «Πράξη Άρνησης...» για να μην αναθεωρήσει τον ανυψωτικό.
Η κατάσταση του ανυψωτικού είναι η ίδια από την πρώτη έως την τελευταία.
Καλή μέρα.
Το ερώτημα είναι το εξής: οι γείτονες πάνω και κάτω αντικατέστησαν τους σωλήνες στον ανυψωτήρα κρύου νερού από χάλυβα σε πλαστικό, φυσικά, κανείς δεν άλλαξε τις οροφές (αφήνοντας τα "μειονεκτήματα" της καθυστερημένης δράσης), κανείς δεν ήρθε σε εμάς και προσφέρθηκε τοποθετήστε έναν σωλήνα για αντικατάσταση/επισκευή. Αυτό έγινε πριν από πολύ καιρό, είχαμε ακόμα εταιρεία διαχείρισης, τώρα έχουμε ένωση ιδιοκτητών σπιτιού (αμφιβάλλω ότι την ώρα της αντικατάστασης είχαν άδεια να την αντικαταστήσουν, δηλαδή το έκαναν χωρίς άδεια).
Αν (τώρα το ανυψωτικό είναι παλιό, δεν έχει αντικατασταθεί, θα χαιρόμουν να το αλλάξω, αλλά δεν βλέπω το νόημα να αλλάζω από δάπεδο σε οροφή χωρίς να αντικαταστήσω τις οροφές) προκύψει έκτακτη ανάγκη και θα υπάρξει διαρροή στο διαμερίσματα κάτω, ή το αντίστροφο, θα διαρρεύσει από πάνω (στο ταβάνι) και μετά κάτω — ποιος θα είναι υπεύθυνος; HOA, άνω και κάτω ενοικιαστές ή εγώ;
Γειά σου. Εάν οι γείτονες που έκαναν μη εξουσιοδοτημένη αντικατάσταση προκαλέσουν διαρροή έκτακτης ανάγκης, θα τους αντικαταστήσω όλους με δικά τους έξοδα, με την επιφύλαξη αποδεδειγμένης ενοχής εκ μέρους τους.
Εάν έχουν συμφωνηθεί επισκευές, ο οργανισμός διαχείρισης είναι υπεύθυνος για τη διατήρηση της κοινής ιδιοκτησίας σε καλή κατάσταση βάσει της παραγράφου 42 του διατάγματος της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 13ης Αυγούστου 2006 N 491.
Και μια επιπλέον ερώτηση: ποιος πρέπει να αλλάξει τη βαλβίδα διακοπής (βρύση) στο σωλήνα κρύου νερού στο υπόγειο, η οποία θα πρέπει να χρησιμοποιείται για να κλείνει το νερό στον ανυψωτήρα σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης;
Έχει γραφτεί αίτημα αντικατάστασης, αλλά δεν το αλλάζουν. Εάν κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, ο Θεός φυλάξοι, υπάρχει μια κατάσταση έκτακτης ανάγκης στον ανυψωτικό - το νερό δεν μπορεί να απενεργοποιηθεί (δεν σβήνει εντελώς, προφανώς έχει φθαρεί), το νερό θα κυλήσει προς τα κάτω. Ποιος θα φταίει; Κατά την υποβολή καταγγελίας σε ρυθμιστικούς οργανισμούς, ποια κανονιστικά έγγραφα πρέπει να αναφέρονται;
Επαναλαμβάνω. Ο οργανισμός διαχείρισης είναι υπεύθυνος για τη διατήρηση της κοινής περιουσίας σε καλή κατάσταση με βάση την παράγραφο 42 του διατάγματος της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 13ης Αυγούστου 2006 N 491.
Καλό απόγευμα Ο ανυψωτήρας αντικαταστάθηκε πριν από 7 χρόνια χρησιμοποιώντας δύο στροφές 90 μοιρών· πρόσφατα ο γείτονας από πάνω άρχισε να παραπονιέται για χαμηλή πίεση νερού το βράδυ. Μετά από επιθεώρηση από εκπρόσωπο της εταιρείας διαχείρισης, μας δόθηκε μια ειδοποίηση ότι η ευθύτητα του ανυψωτικού είχε επιστρέψει και ότι αυτός ο τύπος σύνδεσης ήταν η αιτία πτώσης πίεσης 1 MPa. Είναι κι αυτό δυνατό;
Γειά σου. Έβγαλαν γραπτή ειδοποίηση και απάντησαν στην καταγγελία του γείτονα με ριζοσπαστικό τρόπο - ναι, έχεις χρυσό, όχι ποινικό κώδικα. Αν και το ερώτημα είναι τι σκεφτόντουσαν όταν έκαναν τους υδραυλικούς υπολογισμούς και γιατί ο γείτονας σιώπησε 7 χρόνια.
Εδώ θα θέλαμε να δούμε τη βάση για το συμπέρασμα για την πτώση της πίεσης ακριβώς λόγω της κλίσης. Δεν οφείλεται σε μπλοκαρίσματα, κακή ποιότητα νερού...
Πείτε μου, αν αντικαταστήσατε τους σωλήνες ζεστού και κρύου νερού, αλλά δεν «σφράγισατε» τις υπόλοιπες τρύπες γύρω από τους σωλήνες, ποιος φταίει για το νερό που διαρρέει κάτω από αυτές τις τρύπες;
Αυτός που είναι υπεύθυνος για τη δουλειά που έχει γίνει ♂️
Καλό απόγευμα. Οι γείτονες του επάνω ορόφου πλημμύρισαν συστηματικά, το γραφείο στέγασης έκλεισε το νερό και δεν μπορούσαν να βρουν τον λόγο. Μόλις ζήτησα να μου δώσουν μια αναφορά διαρροής, βρήκαν αμέσως τον λόγο ότι οι σωλήνες είχαν σαπίσει στην οροφή μεταξύ των ορόφων μας. Σύμφωνα με το σχέδιο του σπιτιού, οι σωλήνες είναι κρυμμένοι στον τοίχο. Προκύπτουν τα εξής ερωτήματα:
Ποιος αποκαθιστά τα τείχη και σε ποιον κόστος και σε ποιο επίπεδο; Μόλις το έβαψα λευκό
Ποιος αποκαθιστά το ταβάνι και με ποίους έξοδα. Έχω μια τάνυση και ένα μέρος με γυψοσανίδα
Εάν το δάπεδο είναι κατεστραμμένο, ποιος θα αποκαταστήσει τα έπιπλα και με ποιανού έξοδα;
Πόσος χρόνος χρειάζεται για να αποκατασταθούν τα πάντα;
Πείτε μου, σε ποιο πρότυπο και ρήτρα οι αποστάσεις μεταξύ των ανυψωτών παροχής ζεστού νερού και παροχής ζεστού νερού που καθορίζονται σύμφωνα με τους κανόνες υδραυλικών εγκαταστάσεων πρέπει να είναι τουλάχιστον 10 cm;
Καλησπέρα, η εταιρεία διαχείρισης αντικατέστησε το ανυψωτικό HVL έκτακτης ανάγκης με σωλήνα από σιδηρούχο μέταλλο. Ο 6ος όροφος 9όροφης οικοδομής ήταν γαλβανισμένος. Μπορώ να ζητήσω αντικατάσταση με γαλβανισμένο; Υπάρχουν πρότυπα για τα υλικά;